房屋租赁合同期限规定是怎样
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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关于租赁合同有下列法律规定：
1.租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2.租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效。
3.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁合同租赁期限是如何规定的房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的，但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁期限是怎样的房屋租赁期限是最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年；超过二十年部分租赁期限无效。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。
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房屋租赁年限房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
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租赁房屋合同期限当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋合同期限进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
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房屋租赁
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房屋租赁合同期限规定是怎样
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房屋租赁合同租赁期限是如何规定的？
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
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[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋合同期限进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷你好，我房子出租出去了，然后遇到问题，就是说我离婚了，要回出租的房子住，叫租客搬走，这个钱怎么赔偿的
[律师回复] 首先，你需要看一下租赁合同中对于提前解除合同的相关条款是怎么约定的。如果合同中有明确规定，那么就按照合同来执行。
一般来说，如果租客没有违约行为，你作为房东要提前收回房子，可能需要支付一定的违约金。违约金的具体金额可以根据合同约定或者双方协商确定。
另外，你还需要考虑租客的实际损失。比如，租客可能已经支付了未来一段时间的租金，或者因为你的要求而需要重新找房子，这些都可能给租客带来额外的费用和不便。在这种情况下，你可能需要退还租客剩余的租金，并给予一定的补偿。
当然，具体的赔偿金额还需要根据实际情况进行协商和确定。在与租客沟通时，你可以坦诚地说明自己的情况，尽量争取租客的理解和配合。
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纪律师你好 我父母十几年前离婚了 然后我妈妈的户口一直在我爸爸家 然后有乡下房屋4开间 宅基地是2个我爸的2个我爸的哥哥的 后来我大伯入赘了 然后我爸妈离婚的时候协议书上写着4间房屋都归我妈所有 后来村里新农村建设 我爸去新农村造了新房子 我妈则住在老房子 现在村里要来拆房子 说2间是我爸的 2间是我爸哥哥的 说我妈妈没有房子 现在要拆掉 我们应该怎么弄
[律师回复] 离婚协议书看一下，以什么理由拆掉
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根据《民法典》的最新规定，房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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房产纠纷您好，麻烦问一下，在租房子事件上，我们签完合同，付完押金和房租之后，因某些原因不能入住，签订开始的日期还未到，中介率先把钥匙交于我，我们并未在签订开始日期前进入房内，能否全款退额，或者能退多少
[律师回复] 您好，具体以合同为准。
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[律师回复] 你好，你这边漏水多久了呢。
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