律图审稿专业委员会3轮严审

多人合伙买房会有什么风险

最新修订 | 2024-02-20
2.7w浏览 2点赞
律师解析
多人合伙买房的风险有:
1.使用风险,属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人;
2.合作风险,合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意,决定权难以确定;
3.市场风险。
法律依据
《商品房销售管理办法》第五条
建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

苏州134****7351用户3分钟前已获取解答
南通180****7902用户4分钟前已获取解答
宿迁134****9698用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125488人选择咨询律师
6803位律师在线平均3分钟响应99%好评
多人合伙买房会有什么风险
一键咨询
  • 144****5433用户3分钟前提交了咨询
    146****7628用户1分钟前提交了咨询
    152****8840用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****1530用户2分钟前提交了咨询
    148****3421用户3分钟前提交了咨询
    144****7416用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****5863用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 160****7003用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****4041用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****7007用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****1553用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****8256用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****2712用户3分钟前提交了咨询
    157****5135用户2分钟前提交了咨询
    160****8633用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****7315用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****7112用户1分钟前提交了咨询
    171****8451用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****2282用户1分钟前提交了咨询
    130****3168用户3分钟前提交了咨询
    150****2426用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****8332用户2分钟前提交了咨询
    172****2215用户1分钟前提交了咨询
    157****6458用户4分钟前提交了咨询
    132****1007用户4分钟前提交了咨询
    145****0444用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****3821用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****6611用户4分钟前提交了咨询
    151****4034用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****5324用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****0127用户3分钟前提交了咨询
    155****5832用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****8100用户3分钟前提交了咨询
    171****5641用户1分钟前提交了咨询
    136****2068用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****3612用户1分钟前提交了咨询
    140****6735用户2分钟前提交了咨询
    171****5007用户1分钟前提交了咨询
    141****8607用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****8683用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****0877用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****7534用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****3754用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****3206用户4分钟前提交了咨询
    132****1606用户3分钟前提交了咨询
    174****4235用户1分钟前提交了咨询
    168****8445用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****5455用户3分钟前提交了咨询
    148****3372用户3分钟前提交了咨询
    144****8321用户2分钟前提交了咨询
镇江180****1860用户1分钟前已获取解答
无锡181****3777用户2分钟前已获取解答
盐城188****1094用户2分钟前已获取解答
合伙买房有什么风险
使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人,购买的房屋如何出租,出租给谁,如果合伙贷款人是住在一起的,房屋的使用面积应该如何分配,好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。
10w+浏览
房产纠纷
团伙抢劫罪可以不起诉吗
[律师回复] 解析:
若犯有抢劫罪行,且情节显著轻微、危害程度较低者,人民检察院可依法作出不起诉裁决。
抢劫罪作为侵犯财产罪之一,其具有极大的社会危害性与严重的性质。
通常而言,凡以非法占有他人财物为目的,采用暴力手段、威胁恐吓或其他方式,强行夺取公私财物的行为,均符合抢劫罪的基本特征,构成了抢劫罪。
然而,在立法层面并未对抢劫的数额及情节设定明确的限制性规定。
然而,根据相关法律法规,对于情节显著轻微、危害程度较低的行为,可不视为构成抢劫罪。
例如,青少年偶发的恶作剧式抢劫行为,其行为具有一定的节制性,且涉案金额极为有限,如仅强索少量财物,或抢食少量食品等。
鉴于此类行为情节显著轻微,危害程度较低,故应被视为一般违法行为,尚未达到构成抢劫罪的标准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
合伙买房风险要如何避免
1.购房前需公证协议2.协议中要写明详细的明晰权责如果只有单方向银行申请贷款,那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外,协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出,如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪拘役处罚金多少
[律师回复] 解析:
我国对于危害驾驶行为所设立的法律惩戒措施,主要是处以拘役之刑罚,并且要配以相应的罚金作为附加刑执行。
这也就意味着,在面对此类案件的时候,罚金是必须加以处置的事项,然而并未明确具体的罚金数额标准。
根据我国相关法规,针对危险驾驶行为所施加的罚金,其最低数额应不少于一千元人民币。
在实际审判过程中,人民法院会依据犯罪情节的严重程度,例如违法所得数额、给社会带来的损失大小等因素,以及犯罪分子自身的经济状况和缴纳罚金的能力,来综合考量后依法判处适当的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6565位律师在线
立即咨询
危险驾驶属于哪个罪种类别
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪归属于危害公众安全罪范畴。
危害公共安全是一种概括性的罪行,其所侵害的客体乃是大众的生命和财产安全,而客观表现则涉及实施各种可能威胁公共安全稳定的行为活动。
在道路交通方面,倘若驾驶机动车辆存在如下任一情况,将被判处一个月至六个月的有期徒刑,同时还需缴纳罚款,具体罚款金额取决于犯罪情节:
首先,如属于竞技性质的驾车行为,且情节恶劣者;
其次,当酒精浓度符合法定标准后仍继续驾车者;
再者,提供校车服务或参与旅客运输过程中,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超速行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成潜在威胁者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪一般来说罚款是多少
[律师回复] 解析:
在适用危险驾驶罪时,罚款金额最低不可低于人民币一千元;
其次,由人民法院依据犯罪情节的严重程度,如违法所得的多少、所造成损失的严重性等因素进行全面考量,并结合被告人缴纳罚金的实际承受力,依照法律规定判决罚款的具体数额。
如果刑法中未明确规定罚金数额的具体标准,那么在罚款方面的最低下限也必须是一千元人民币。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
怎么避免合伙买房的风险
要写明是“共同共有”或“按份共有”如双方出资不同,应登记为按份共有,并写清各自所占份额。协议内容越细越好。明确违约责任。对于银行贷款的话,要每个月通过银行入账。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房会有什么风险?
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
10w+浏览
房产纠纷
买期房有风险吗 购买期房是否有风险
1、房屋质量风险。2、面积缩水风险。3、虚假广告宣传的风险。4、规划变更的风险。5、定金风险6.产权风险7.合同以及合同条款无效的风险8.延期交房的风险。
10w+浏览
损害赔偿
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应