遇到房屋买卖欺诈怎么办
最新修订 | 2024-06-25
544浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
- 律师解析
-
1、协商变更和解除合同。
协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。
协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。
协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。
2、不予履行。
不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。
在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。
3、中止履行。
中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。
在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。
4、请求合同管理机关确认合同无效。
如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。
5、请求人民法院确认合同无效。
如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。
在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：
发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉；
在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等；
在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼。
6、及时向司法机关报案。
合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。
在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第九条
10
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房遇到欺诈咋办在房地产交易进程之中，倘若遇到欺诈行为的发生，作为当事人的您将享有权力采取合同变更措施、撤销既有协议、解除原本签署的契约以及申请错误款项的返还权利。根据我国相关法律条款的明确规定，当一方采用欺诈手段，使得另一方在极度不情愿且违背其真实意愿的情况下完成的民法法律行为，那么受到欺诈的一方有资格向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。
-
买房遇到欺诈怎么办在房产交易过程中，如果遭遇了欺诈行为，那么当事人将拥有变更合同权利、撤销合同权利、解除合同权利以及要求归还不当得利的权利。根据我国相关法律法规的明确规定，当一方采用欺诈手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出的民事法律行为，受到欺诈的一方有权向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的申请。
-
遇到卖房欺诈怎么办房产交易中，若出售方存在欺骗行为，买方有权向当地法院或律所申请诉讼，撤销合同。同时，买方应退还房产，出售方应支付已付房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的经济补偿，以维护消费者权益。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125440人选择咨询律师
遇到房屋买卖欺诈怎么办
一键咨询
遇到房屋买卖合同欺诈怎么办，如何预防
遇到合同欺诈，如果涉嫌犯罪，应当及时向公安局报案，公安局应当立案侦查，如果公安局不能受理，就是民事纠纷，应当向法院起诉，如果法院判决解决。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同无权处分合同的效力有哪些
[律师回复] 无权处分情景中的买卖合同效力多为待定。若得到权利人承认或无权处分者在签订合同后获取了相应权利，则合同有效；若得不到承认且未获得相应权力，则合同失效。在此情况下，善意相对方有权利要求无权处分者进行赔偿。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
买卖合同的违约责任包括哪些内容
[律师回复] 商品买卖合同时的违约处理主要涉及以下几个方面：
首先是违约金，这种情况下，交易双方必须明确指定违约后所要承担的费用。
其次是对对方产生的实际损失进行赔偿，既包括直接损失也包括潜在的损失。除此之外，还要严格执行原有的合同条款，把交易过程中的各项职责落实到位。当出现产品质量问题时，可以通过修复或替换来解决。
最后，如果一方违反了合同，那么另一方有权要求其双倍返还定金或者不退还已支付的定金。
首先是违约金，这种情况下，交易双方必须明确指定违约后所要承担的费用。
其次是对对方产生的实际损失进行赔偿，既包括直接损失也包括潜在的损失。除此之外，还要严格执行原有的合同条款，把交易过程中的各项职责落实到位。当出现产品质量问题时，可以通过修复或替换来解决。
最后，如果一方违反了合同，那么另一方有权要求其双倍返还定金或者不退还已支付的定金。
4.5w浏览
遇到房屋出卖人欺诈要怎么办
1、协商变更和解除合同。2、不予履行。3、中止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。5、请求人民法院确认合同无效。6、及时向司法机关报案。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖欺诈的情形有哪些
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。3、房屋面积缩水，短斤少两。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
车子卖了，买方一直不过户。怎么办
[律师回复] 如果车子卖了但买方一直不过户，您可以采取以下措施：
1.?与买方沟通：再次与买方联系，明确说明过户的重要性和必要性，催促其尽快办理过户手续。
2.?发送书面通知：以书面形式（如短信、邮件或挂号信）通知买方，限定一个合理的期限办理过户，同时保留通知的证据。
3.?向相关部门投诉：如果沟通无果，可以向当地的车辆管理部门或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和建议。
4.?解除合同：如果买卖合同中有关于过户时间和违约责任的明确约定，且买方严重违约，您可以根据合同约定解除合同，收回车辆。
5.?提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求买方履行过户义务，并承担相应的违约责任。
在处理过程中，要注意保存好相关的证据，如买卖合同、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。
1.?与买方沟通：再次与买方联系，明确说明过户的重要性和必要性，催促其尽快办理过户手续。
2.?发送书面通知：以书面形式（如短信、邮件或挂号信）通知买方，限定一个合理的期限办理过户，同时保留通知的证据。
3.?向相关部门投诉：如果沟通无果，可以向当地的车辆管理部门或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和建议。
4.?解除合同：如果买卖合同中有关于过户时间和违约责任的明确约定，且买方严重违约，您可以根据合同约定解除合同，收回车辆。
5.?提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求买方履行过户义务，并承担相应的违约责任。
在处理过程中，要注意保存好相关的证据，如买卖合同、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。
4.5w浏览
房屋买卖合同欺诈怎么认定
合同欺诈的认定标准是故意告知对方一些虚假的信息，隐瞒了房屋的真实情况，比如在没有房屋预售许可证的情况，告知对方有预售许可证，使对方在不明真相的情况下做出了错误的意思表示，这就属于合同欺诈，以欺诈方法让对方签合同的，合同是无效的。
10w+浏览
合同事务被亲戚诈骗了11万，如何解决
[律师回复] 你这种情况，需要去派出所报案，准备好对方诈骗你的证据，转账记录，最好写一份刑事控告书，一起带过去报案
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房屋买卖欺诈行为包括哪些？
房屋买卖欺诈行为包括以非法占有为目的截留客户的资金，然后将其用于非法的投资或者是转债相关的风险项目，还有一些情况之下是利用为购房者代办银行贷款的机会，将房产抵押给银行，从而获得一些的贷款。
10w+浏览
法律知识
