律图审稿专业委员会3轮严审

正规开发商退款流程

最新修订 | 2024-09-15
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律师解答
发出通知、办理手续、退房。
律师解析
1、买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿
2、十五天内办理各种手续。
买房人提出退房要求后十五日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
3、开发商退还房款。
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第十六日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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开发商违约退房的正确流程是什么
面对开发商违约退房,您可先与开发商协商,无果可申请基层组织调解,调解不成则向法院提起诉讼。若购房合同中有仲裁协议或条款,也可选择仲裁机构仲裁。购房者也可选择不调解,直接诉讼或仲裁。采取合适措施,维护自身权益。
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关于开发商违约退房怎么赔偿,开发商违约退房流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和关于开发商违约退房怎么赔偿,开发商违约退房流程相关的法律规定。
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开发商退房退款需要走哪些流程
首先,以书面方式通知开发商退房意向,如挂号信、传真或电话。若因开发商疏漏导致退房,我们会承担所有损失。若购房合同有退房赔偿规定,我们会依据合同执行,若赔偿金额不足,我们愿意提供额外赔偿。其次,我们将在十五个工作日内办理退房手续。若是对开发商退房退款需要走哪些流程有疑问的,参考下文。
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退房后开发商退款流程是怎样的
买方可通过挂号邮寄、传真或电话提交《退房声明通知》,地产商需在15天内退还房款并协助解除贷款。因地产商责任引发退房,经济损失由其承担;买方贷款未批或付款分歧导致退房,卖方无需赔偿。地产商需归还购房款项,代缴公积金或贷款利息,逾期将支付每日千分之一的违约金。
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开发商逾期退房流程是什么?
开发商逾期退房流程:购房者提出退房要求;15个工作日内办好退款手续;超过15日开发商应支付违约金。一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
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