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无证产权房怎么处理

最新修订 | 2024-06-02
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律师解析
无证产权房应当及时确权
如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权。
因为无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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无房产证房产权纠纷怎么处理
五种解决合同纠纷的策略包括:协商,强调双方耐心与善意,明确责任并制定执行方案;调解,当事人自愿参与,第三方专业调解促使理解和包容达成和解;仲裁,由独立机构依据仲裁条款或协议进行裁决;调解处理方式,作为最后手段,法院通过公平审理确保争议解决;诉讼则在所有方式失效后,通过司法程序确保公正裁决。
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无房屋产权证明
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
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房产无土地使用权能够办理房产证吗
没有土地使用权并不能办理房产证。如果是使用权到期或者是没办过,但是土地合法,可以到相关部门办理土地使用权或者续期土地使用权。购房时,一系列程序也是要办理使用权或者与原住户办理过户的。
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无证房子怎么办理房产证
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。
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房产纠纷
无房产证如何确权
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的,即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。
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房产纠纷
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