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购二手房注意事项

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-09
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
2.交定金签合同。如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。
3.赎楼。一般来说,赎楼是业主方的责任。
商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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购买二手房应注意事项
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二手房购买注意事项
1.了解房屋情况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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广宗二手房购买注意事项?
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购买二手房的注意事项
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购二手房注意事项有什么
购二手房的注意事项:1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。
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二手房购买注意事项
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购买二手房交易注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
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二手房交易需注意的法律问题和其他相关知识包括: 确认房屋所有权、核实手续完备性、了解租赁情况、调查土地状况、确认物业费用、关注城市规划影响、核实单位住房侵权情况,以及审查合同条款的详尽明确。
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