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房子过户了贷款还没下来,此时房子属于谁的

最新修订 | 2024-05-15
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律师解析
二手房买卖过户后,如果在房管局已经办理产权登记了,虽然暂时没有拿到房产证,但房子已经属于买房人所有了。
民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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过完户贷款没下来房子属于谁?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与过完户贷款没下来房子属于谁,购房贷款需要哪些条件?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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过完户贷款没下来房子属于谁?
过完户贷款没有下来的话,购房合同上面写的名字是谁的,房子就是属于谁的。向银行贷款的话,最好要提交完整的贷款信息和材料,如收入证明和房产证明等,这样才能避免被银行退回贷款申请。
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房子已经过户了,贷款没下来,房子属于谁的
房产过户手续完成后,贷款未到账不影响房产所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产权利的变动需依法登记,过户完成后,房产即归新业主所有。贷款发放是银行与贷款方之间的经济行为,与房产过户无关。因此,即使贷款未到账,房产所有权已转移至新业主。
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房产过户手续完成后,贷款未到账不影响房产所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产权利的变动需依法登记,过户完成后,房产即归新业主所有。贷款发放是银行与贷款方之间的经济行为,与房产过户无关。因此,即使贷款未到账,房产所有权已转移至新业主。
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房产证办不下来找谁
具体方法是:一、可以与开发商协商,要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任;二、可以收集相关的证据,写好起诉状,向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决;三、如果是因为开发商超规违建,无法通过规划验收,导致房产证办不下来的,业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
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