商品房买卖中遇到“霸王合同”要怎么办
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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所谓“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。
商品房买卖中遭遇霸王合同的救济手段如下：
1、自我救济，抵制霸王合同
2、司法救济，否定霸王条款
- 法律依据
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《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条
款无效：
（一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条
的无效情形；
（二)提供格式条
款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三)提供格式条
款一方排除对方主要权利。
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商品房买卖中遇到“霸王合同”怎么办商品房买卖中遇到“霸王合同”一般会认定为无效。因为“霸王合同”指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势，在制定格式合同时违反公平原则的情形。格式合同出现以下情形无效：1.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；2.提供格式条款一方排除对方主要权利。
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购买商品遇到霸王条款怎么办1、协商改变霸王条款。没有任何一条法律规定商家提供的格式合同不能变更，如果发现格式合同中存在霸王条款可以与商家协商改变或者删除。2、不是所有的格式条款都必然有效。如果已经购买了该商品，也签订了格式合同，而格式合同之中又存在霸王条款，这种情况下发生了产品质量问题并不一定没有办法了。
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商品房买卖遇到霸王合同怎么办？1、自我救济，抵制霸王合同1、要培养成熟的购房消费心态。2、要掌握对付霸王合同的技能。3、必要时要聘请专业人士提供帮助。2、司法救济，否定霸王条款。可以利用《合同法》的有关规定排除霸王条款的效力。
房屋买卖
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商品房买卖中遇到“霸王合同”要怎么办
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什么是霸王合同，商品房买卖遇到霸王合同怎么办
所谓霸王合同，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。1、自我救济，抵制霸王合同。2、司法救济，否定霸王条款。
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商品房买卖遇到霸王合同怎么办？
1、自我救济，抵制霸王合同1、要培养成熟的购房消费心态。2、要掌握对付霸王合同的技能。3、必要时要聘请专业人士提供帮助。2、司法救济，否定霸王条款。可以利用《合同法》的有关规定排除霸王条款的效力。
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在自己家小区地下室被外卖小哥撞了 因为小区指示牌道路线不规范 报警警察判我全责 因为我左转是小转没行驶对路线 但是路口我减速了他撞到的我 警察只看了我行驶的监控视频 没看外卖小哥的行驶监控视频 他速度很快撞上我 他脚骨裂 一开始拍片子说包药 后面知道我全责就说要住院要误工费各种 协商不了 警察就说车辆进行司法鉴定 如果他速度快他承担次要责任 但是我们小区没有速度标识 今天写了一个收条 付了他2千医疗费 明天叫去车辆司法鉴定 不太想 害怕做了后面就要必须承担他所要的所有费用 所以不去做司法鉴定可以吗 主要我这边实在也没钱赔偿那么多 他要1-2万赔偿
[律师回复] 你可以表面意见不需要车辆鉴定就可以了
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1、自我救济，抵制霸王合同1、要培养成熟的购房消费心态。2、要掌握对付霸王合同的技能。3、必要时要聘请专业人士提供帮助。2、司法救济，否定霸王条款。可以利用《合同法》的有关规定排除霸王条款的效力。
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多年前买了一村上农民的房子，后来交了土地出让金。现在农民想要回房子，但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房，但是不承认随房子买卖的附近空地归买房，其理由是空地是集体土地，他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
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什么是霸王条款和霸王合同？
霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务，往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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你好，我在商场租了个铺子，现在想退租，但是商场要扣违约金和押金，这个有办法减少损失么
[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商
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可能遇到的“霸王条款”有哪些?
“退、换商品包装或外观必须完好，否则收取相关费用”(加重了消费者责任)“此卡务必在有效期内使用，卡内金额过期作废”(排除了消费者的合法权利)“本卡最终解释权归××公司所有”(排除了消费者解释格式条款的权利。
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