房屋赠与合同在什么情况下无效

下列情况下赠与人可以撤销赠与：一、赠与财产的权利尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。二、赠与财产所有权发生转移后，受赠人存在下列情况的：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与合同订立条件如下：1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。

首先，赠与合同也是需要遵守《民法典》规定的。根据法律规定，如果在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

下列情况下赠与人可以撤销赠与：一、赠与财产的权利尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。二、赠与财产所有权发生转移后，受赠人存在下列情况的：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。