竣工验收五个基本条件

[律师回复] 解析：
面对拖欠债务五年而仍无法收回的问题，需要根据具体情况进行分析：
首先，若双方在借款协议中明确了还款期限，且逾期五年后尚未偿还，那么您首先需要尝试与债务人进行沟通协商，促使其尽早履行还款义务。
如协商未果，便可委托律师向当地人民法院提起诉讼。
然而，如果在此过程中，债务人提出诉讼时效抗辩，即主张债权已经过了法定的追诉期，那么作为原告的您可能会丧失部分胜诉权，因为在中华人民共和国，民事纠纷的诉讼时效通常被限制为三年。
其次，如果经过多次劝说仍无效果，并且证据充足的话，您就可以考虑向法院申请启动司法程序，以法律手段保障自身的合法权益。
对于那些借款期限未作明确规定，您需要在知道或者应当知道自己的合法权益受到了损害时起算诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
（1）被申请强制执行之法律文件，须已取得正式生效；
（2）该法律文件应当具有实际可执行之内容；
（3）申请执行之人，必须为法律文件所明确规定的合法权益所有者或权益承受者；
（4）义务人未能按照法律文书规定的期限履行其应尽义务；
（5）此项执行案件应属执行法院的法定管辖范围之内。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
企业并无权强制实施调岗措施，企业欲进行调岗操作时应首先征得劳动者的同意，如果企业强制实施调岗行为给员工造成了严重的负面影响，甚至故意将员工调离原有的工作岗位，并且未经过与其本人的充分协商就擅自调整其职务，那么这种情况下，该用人单位实质上是以明显不当的方式行使调岗权利；
反之，若企业在较短的期限内向员工频繁地改变工作岗位，这无疑属于恶意调岗之举。
当遇到用人单位实施恶意调岗行为之时，作为劳动者有权予以拒绝，或者向当地劳动保障部门提出投诉。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
关于注册商贸公司所需满足的条件，首要要求必须具备公司成立的基本要素，这些核心内容包括但不限于：
拥有独立的商业地址、符合国家法律法规的注册资本、清晰明确的公司名称以及明确的经营范围、完备的公司章程以及合法的法定代表人等。
在满足以上必要前提之后，便可依法向企业注册管理机构提交设立申请，领取法人营业执照；
并在银行开设对公账户，完成税务登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
第八条
依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。
第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。
第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。

[律师回复] 解析：
以下列举了判定构成开设赌场罪所需满足的条件：
1.主观层面：
本罪在主观心态上表现为故意性，并且追求的是通过开设赌场、召集众人参与赌博或是长期持续地参与赌博活动来获得经济利益，而非仅仅为了寻求消遣或是娱乐。
2.客观层面：
本罪的客观行为主要体现为聚集众人进行赌博、将赌博作为职业以及开设并经营赌场的行为。
这其中涵盖了提供赌博场地、设定赌博规则、提供赌具及筹码、接受赌徒下注等环节。
此外，在计算机网络上构建赌博网站，或者为赌博网站充当代理人，接受投注的行为，以及通过接受电话投注的方式进行赌博，但参与者并非集中于同一地点的情况，同样可以视为开设赌场的行为。
3.客体层面：
本罪侵犯的客体是正常的社会管理秩序。
赌场的存在与运营可能对社会秩序造成破坏，引发赌博成瘾、家庭破裂乃至社会动荡不安等问题。
4.主体层面：
本罪的主体为一般主体，即只要达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
5.犯罪情节层面：
本罪的犯罪情节轻重各异，相应的处罚标准亦有所差异。
例如，若赌场规模庞大、违法所得数额巨大，或者存在其他严重情节，则可能面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
符合构成洗钱罪的法律要素如下：
首先，犯罪行为人须为自然人或法人机构；
其次，该违法行为需对国家金融活动的管理秩序、社会公共生活的秩序及司法部门调查违法犯罪行为的常态化运作造成损害或破坏；
再次，该违法行为人必须旨在通过掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质来实施洗钱行为；
最后，从主观层面来看，行为人必须具备直接故意的心态，并以掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质为其主要目的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
我司定期举行股东大会，所有的董事、监事以及董事会秘书均应按时出席该次会议；
同样地，总经理以及其他高级管理人员亦须列席该等重要场合。
对于出席此次会议的各位董事、董事会秘书、召集人或者其代理人以及会议主持人，都必须在会议记录上亲笔签字，以确保会议记录的真实性、准确性以及完整性。
此外，会议记录还需与现场出席的股东的签名册、代理出席的委托书、网络投票以及其他形式的表决结果的有效资料一同妥善保管，且保存期限不得少于十年。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十条
有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。
董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；
监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
第四十一条
召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东；
但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。
股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

[律师回复] 解析：
关于住宅房屋交房验收的准则及标准如下所示：
1.墙面检查。
应注意观察墙面是否覆盖了抹灰层以及抹灰层表面是否存在裂缝或起皮的现象。
通常情况下，新竣工的房屋其墙面的平整度需严格控制在3~5毫米范围内方可达到合格标准。
2.顶面检查。
需关注顶面与地面之间是否存在倾斜角度，尤其是在卫生间和阳台等特殊区域的顶面，更需仔细检测是否存在渗漏的隐患。
若发现此类问题，务必及时采取相应措施进行修复。
3.门锁检查。
在交房过程中，必须确保门锁的防盗功能能够正常运作，同时门窗的拉手、插销等部件也需能够轻松顺畅地操作。
此外，所有门窗五金配件均不得出现倾斜现象。
4.防水检查。
在验收毛坯房阶段，应对房屋进行闭水试验以确保室内无任何漏水现象发生。
具体方法为：
首先将待测区域进行封闭处理，并将地漏予以堵塞，随后注入深度约30毫米的水，静置至少1天时间后，观察是否存在漏水迹象。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，全国性商业银行的注册资本最低限额需达到十亿元人民币；
然而在城市商业银行方面，其注册资本要求则会相应降低至一亿元人民币；
至于农村商业银行，则只需满足注册资本最低限额五千万元人民币即可。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第十三条
设立全国性商业银行的注册资本最低限额为十亿元人民币。设立城市商业银行的注册资本最低限额为一亿元人民币，设立农村商业银行的注册资本最低限额为五千万元人民币。注册资本应当是实缴资本。
国务院银行业监督管理机构根据审慎监管的要求可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的五级职业伤害等级鉴定标准，在遭受此种程度的职业伤害后，劳动者有权得到高达十八个月的工资标准作为补偿金，同时还可以享受以每个月工资的百分之七十作为标准的伤残津贴。
根据国家相关法律法规的明确规定，当员工因为工作原因导致身体残疾，被鉴定为五级或六级伤残时，他们将享有如下的福利待遇：
首先，从工伤保险基金中按照伤残等级支付一次性的伤残补助金，具体的标准是：
五级伤残对应的是十八个月的个人工资，而六级伤残则对应着十六个月的个人工资；
其次，员工有权利保留与雇主的劳动关系，并且雇主需要为其安排适当的工作岗位。
如果确实无法安排工作，雇主也必须按照规定，每月向员工发放伤残津贴，其标准为：
五级伤残对应的是个人工资的百分之七十，而六级伤残则对应着个人工资的百分之六十。
此外，雇主还需按照规定为员工缴纳所有应当缴纳的社会保险费用。
若伤残津贴的实际金额低于当地最低工资标准，雇主有责任进行补充，确保员工的权益不受损害。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资；
（二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。
难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：
五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。

[律师回复] 解析：
在各类公司中，为了增强企业实力和拓展业务领域，引入新股东无疑是一种有效途径。
以下为两种常见的公司股东增资方法：
首先，对于持有限责任公司属性的公司而言，如需新增股东，可考虑通过投资的方式进行。
此外，公司现有股东亦可选择将自身所持有的部分股权转让予第三方，待获得其余股东过半数以上的赞成票后，便可成功实现股东的扩充。
其次，对于具备股份有限公司性质的公司来说，若欲吸纳新股东，则可考虑采用向第三方出售股票的策略。
由于股份有限公司的股份通常以股票形式存在，因此，当第三方持有该公司的股票时，便自然而然地成为该公司的股东之一。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十八条
出资义务
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
第一百二十五条
股份及其形式
股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。
公司的股份采取股票的形式。
股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。

[律师回复] 解析：
交通肇事案件的被告人往往处于无意之举，然而其行为所带来的后果却存在严重与否的区别，因此对那些罪行较轻者应给予适当缓刑的宽大处理，而对于那些罪责重大者则不宜适用缓刑。
（1）由于天气恶劣、道路状况不良以及车辆性能欠佳等因素，即使驾驶员已经尽了最大的谨慎和注意义务，并且具备良好的驾驶技能，仍然无法避免事故的发生，此时驾驶员的主观过错相对较小，罪责也相应较轻；
（2）当其他车辆违规行驶或者行人违规穿越马路时，驾车者为了躲避或者闪避这些危险而不慎撞到了其他车辆或者行人，从而引发了事故，在此种情况下，驾驶员的主观过错同样较小，罪责亦相应较轻；
（3）如果驾驶员在长时间驾车后感到疲劳不堪，或者自身身体素质较差，在紧急情况下反应不够迅速，甚至是在夜间行车，那么他们在肇事过程中的主观过错就会相对较小，罪责也相应较轻。
除了上述情况之外，肇事的被告人还必须具备以下悔罪表现：
（1）在事故发生之后，是否能够主动报警、积极采取救援措施、妥善保护现场并尽力将损失降至最低限度；
（2）肇事的驾驶员需要诚实地向事故处理部门陈述事故的详细经过及原因，不得推卸责任，更不能违心逃避法律制裁；
（3）在事故处理过程中，肇事的驾驶员及其家属应该积极赔偿受害人及其家属的经济损失。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
认定入户抢劫必须同时符合以下四项构成要素：
首先，本罪的犯罪主体应涵盖普遍大众；
其次，在主观心态方面，须具有明确且强烈的直接故意；
再者，本罪所侵犯的客体属于复杂结构；
最后，从客观角度来看，行为人需针对公民居住场所中的一名或数名乃至全部人员实施暴力手段，以达到抢夺其财产的目的。
对于此类犯罪行为，法律规定的量刑标准为判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
认定交通肇事犯罪所需具备的必要条件有以下几个方面：
首先，该犯罪行为的实施者必须是一般的自然人，也就是说，只要年龄达到16岁且具有承担刑事责任能力的公民都可以构成本罪；
其次，该犯罪所侵害的对象是公共交通安全；
再次，从主观上来说，行为人必须是出于过失心理，这种过失可能是由于疏忽大意或者过于自信导致的；
最后，在客观方面，行为人必须违反了道路交通管理法规，并且在这个过程中引发了重大的交通事故，给他人带来了严重的伤害（如重伤、死亡）或者对国家、集体以及个人的财产造成了重大损失。
至于重大交通肇事行为中行为人应负的责任程度是否会导致其被判入狱，这主要取决于该行为是否达到了交通肇事罪的标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在时效期间中断方面，存在着以下五种特定情况：
1.向人民法院提交支付令申请；
2.向法院提出破产申请以及申报破产债权；
3.因主张自身权益而申请宣告义务人失踪或死亡；
4.向法院申请诉前财产保全及诉前临时禁令等诉前措施；
5.向法院提交强制执行申请。
法律依据：
《民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
(一)权利人向义务人提出履行请求；
(二)义务人同意履行义务；
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

[律师回复] 解析：
若购买房产时所签署的购房协议缺乏所有重要证件或文件，则该协议将被判定为无效之协议。
同时，确保房产过户手续齐全并完备，方能保障当事各方对于所购置房产的所有权免遭不法侵害。
依据中华人民共和国最高人民法院的相关规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明之情况下，与买方签订的商品房预售合同应被视为无效合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
夫妻之间一方披露的借款，而另一方对此并不知情时，需依据实际情况加以甄别，看看是否归属为夫妇双方的共同债务范畴内。
在婚姻存续期间，若有一方对外界发生借贷行为并因此产
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，凡在考试过程中涉及违规行为的考生，将处以三年以下有期徒刑或拘役，并接受罚金的处罚；
若情节严重者，则将面临三年以上且七年以下有期徒刑，同时仍须服从罚金的处罚。
对于考生利用作弊手段获取的考试分数，以及因此而获得的相关学位证书、学历证书及其他学业证书、资格资质证书或者入学资格等，由证书的颁发机构宣布这些证书无效，并勒令收回证书或者予以没收；
如果该考生已经被录取或者进入了某所学校学习，那么录取学校有权取消其录取资格或者注销其学籍。
法律依据：
《行政处罚法》第8条规定：行政处罚的种类：(1)警告;(2)罚款;(3)没收违法所得、没收非法财物;(4)责令停产停业;(5)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(6)行政拘留;(7)法律、行政法规规定的其他行政处罚。

[律师回复] 解析：
实际上，您也可以授权他人代为办理。
然而，若要由公安部门开具无违法犯罪记录证明，在大多数情况下均需当事人自行前去办理。
尽管如此，如若父母持有公证过的委托书，并提供有效身份证明文件及所需单位出具的载明需其子女办理无违法犯罪记录证明的公函，亦可接受办理。
然而，请注意，对大部分单位而言，公安部门通常并不会轻易地出具无违法犯罪记录证明。
法律依据：
《刑法》第一百条
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的分配问题，首先需要明确一点的是，通常情况下都是按照每户的人口数量进行划分的。
这包括以下几个原则：
1.一户一宅制度，即每个家庭只能拥有一处宅基地，如果超出了这个范围，那么多出来的部分就必须归还给村集体；
2.宅基地是指农村的农户或者个人为了建造住宅所占用、利用的本集体所有的土地。
在宅基地遗产分配方面，则遵循法定的继承顺序进行分配。
至于宅基地使用权的变更，主要有以下几种情况：
1.宅基地被转让、出租之后，原权利人将无法再次申请宅基地；
当权利人将房屋及其宅基地使用权进行转让时，必须将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内部符合建房申请宅基地条件的成员；
2.在转让房屋及宅基地使用权之后，宅基地使用权的主体将会发生变化，并且涉及到受让人获得新的宅基地，因此，必须依照法律程序办理转让登记手续。
宅基地以及住宅房屋，除了可以作为人们的居住场所之外，还可以用于开展家庭生产和经营活动。
最后，关于宅基地使用权的获取，它具有无偿性和福利性的特点。
在申请人成功申请到宅基地使用权之后，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，如果某块宅基地在空闲或者房屋坍塌、拆除超过两年且没有得到恢复使用的话，该地块的土地使用权将不再确定。
对于已经确定使用权的宅基地，集体有权报请县级人民政府批准，注销其土地登记，然后将土地收回。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。