二手房备案双方都去吗

二手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益.

二手房未办理过户手续之前是可以进行备案操作的。实施备案能够在一定程度上确保买家所受权益得到保护，有效降低交易过程中的各种风险。然而需要注意的是，备案与完成过户之间并无直接关联，因此不能够全面可靠地保证房屋所有权的明晰归属。在此期间，仍旧会出现诸多潜在问题，例如卖方可能因为债务纠纷而致使房产遭到司法查封等等。

二手房交易双方是否皆需支付中介服务费用在进行二手房交易时，买卖双方并不必定需要缴纳中介服务费用，而决定这一问题的关键在于双方在谈判过程中就此达成的共识与协议。倘若中介成功地促使了购房买卖合同的正式签署，那么他们理所当然有权从中获取相应的中介服务费用；但是，如果中介并未能催生出有效的购房买卖合同，那么他们也有权利向买方或卖方索取其为达成这一目标所付出的必要活动成本。