婚前买房怎么分
最新修订 | 2024-05-24
1.5k浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
6
财产分割案件·推荐文章
-
婚前买房离婚怎么分对于两个人在结婚之前已经购买的房产，在两个人准备离婚的时候，对于这部分房产要怎么分割，在我国相关的法律法规下，主要对四种比较常见的情况作出了规定。其中，若是结婚之前一方以个人财产买房，在婚前也实际取得了房产证，不过婚后双方共同还贷的话，离婚的时候房子属于一方的个人财产，另一方可以就婚后还贷部分要求作出补偿。
财产分割
-
婚前买房离婚怎么分婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
-
婚前买房离婚怎么分婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
财产分割
-
婚前买房离婚怎么分婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产，在离婚时对方无权分割，但是对婚前财产有特殊约定的，按照约定处理。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
-
结婚前买房离婚怎么分离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对的应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
婚前买房离婚怎么分婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
财产分割
问题没解答? 125635人选择咨询律师
婚前买房怎么分
一键咨询
婚前买房离婚怎么分
对于两个人在结婚之前已经购买的房产，在两个人准备离婚的时候，对于这部分房产要怎么分割，在我国相关的法律法规下，主要对四种比较常见的情况作出了规定。其中，若是结婚之前一方以个人财产买房，在婚前也实际取得了房产证，不过婚后双方共同还贷的话，离婚的时候房子属于一方的个人财产，另一方可以就婚后还贷部分要求作出补偿。
10w+浏览
婚姻家庭婚前买房怎么分
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
44浏览
婚前买房离婚怎么分
婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
38浏览
婚前买的房离婚后怎么分
婚前购置房产离婚时的分配需根据具体情况判断。如一方全额购买并登记在个人名下，视为个人财产，另一方无权分割。如婚后加入对方名字，则为共同财产，可分割。如仅付首付，婚后共同还贷，应协商处理，如协商不成，法院可能判决房产归登记方，并支付共同还贷及增值部分的补偿金。
9浏览
女方婚前买房离婚怎么分
视具体情况而定。如果男女双方约定婚前财产归各自所有的，那么属于婚前财产，由房屋所有人分得。如果约定为是夫妻共同所有的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
25浏览
婚前买房离婚后怎么分
如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
10w+浏览
婚姻家庭婚前买的房离婚后怎么分
看情况：一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据实际还贷比例分割，双方对房屋分割另有约定的，从其约定。
7浏览
婚前财产买房离婚怎么分？
夫妻双方在婚前所置办的或者是购买的基本是属于个人所有。比如说房屋，如果夫妻双方其中的一方，在婚前所购置的房屋，并且还是一次性付清了房子的全款的，房产证上写的也是一方的信息。那么，这套房子就是属于个人的财产。如果双方其中一方要求进行分割的话，是不会被允许的。
10w+浏览
婚姻家庭婚前全款买房离婚怎么分
婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房，则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产，即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产，另一方无权要求分割。
10w+浏览
婚前首付买房离婚怎么分？
婚前首付买的房屋在离婚时不一定可以分割，若是在办理结婚登记手续之前，就已经付清了全部的房款，此时房屋就属于个人的婚前财产，原则上是不能被分割的。若是婚后双方共同还贷，那么离婚时男女双方可以协商分割共同还贷部分的财产。
10w+浏览
债权债务
