婚前买房怎么分
最新修订 | 2024-05-24
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- 律师解析
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1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前买房离婚怎么分婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
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婚前买房离婚怎么分婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产，在离婚时对方无权分割，但是对婚前财产有特殊约定的，按照约定处理。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
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结婚前买房离婚怎么分离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对的应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房离婚怎么分婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
财产分割
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婚前买房怎么分
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婚前买房离婚怎么分
对于两个人在结婚之前已经购买的房产，在两个人准备离婚的时候，对于这部分房产要怎么分割，在我国相关的法律法规下，主要对四种比较常见的情况作出了规定。其中，若是结婚之前一方以个人财产买房，在婚前也实际取得了房产证，不过婚后双方共同还贷的话，离婚的时候房子属于一方的个人财产，另一方可以就婚后还贷部分要求作出补偿。
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婚前买房离婚怎么分配，要看婚前买房时具体由谁出资以及登记在谁名下，具体可分为以下情况：1、婚前买房时由一方全额出资，只登记在一方名下。这种情况下，婚前买的房子属于其个人，离婚时不分。2、婚前买房时由一方出资，但是婚前就已经登记在两人名下或者在婚后变更登记至两人名下，且房产证中载明共同共有等。
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婚姻家庭婚前买房离婚分配怎么分？
婚前买房是属于个人的财产，一般离婚时另一方是没有任何权利分割的，但如果在结婚之后有婚内财产约定的，那么是可以按约定来处理，这就需要由双方协商，如果协商不成功就可以向法院起诉解决。
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