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沈阳房产过户怎么办理

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
沈阳房产过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证购房合同购房发票向房产管理部门提出申请;
审核通过缴纳税费,核税缴税;
出具税务收据,递交收据;
填写申请书,领取受理通知单;
领取新证,核发过户单。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条 
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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沈阳房产过户怎么办理
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沈阳离婚房屋析产怎么办过户?
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
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婚姻家庭
沈阳土地使用证过户流程
沈阳土地使用证过户流程带上房屋买卖协议、房照、原土地使用证到土地部门办理,同时还需要缴纳一定数额的费用。土地使用权的期限根据土地性质不同使用年限也是不同的,如果期满后符合条件的可以延续。
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征地拆迁
沈阳土地使用证过户怎么办理,内容是什么?
沈阳土地使用证过户怎么办理的内容是:农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。
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征地拆迁
沈阳土地使用证过户需要哪些材料
在沈阳办理土地使用证过户需要携带的材料是土地使用证,双方当事人的身份证,契税完税证明,还有就是土地使用证过户申请书,合同书等材料,一般土地使用证过户的同时,地上附作物的产权也要发生变动的,具体得到沈阳的国土部门查询。
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征地拆迁
沈阳落户口需要什么手续?
由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。
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