租房合同到期该怎么办
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；
一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房到期后合同该怎么办理租房合同到期后合同是可以续签的,当然如果说双方当事人都不愿意续签的话,那么就可以解除这样的一种租房合同关系,日后的话是可以重新进行房屋租赁的,如果要重新签订房屋租赁合同的话,那么需要在租赁期届满之前三个月提出。
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商铺合同到期不给续租应该该咋办商铺合同到期，租赁合同自动终止，出租人不给续约，承租人应当按约定返还商铺。返还的商铺应当符合按照约定或者根据商铺的性质使用后的状态。商铺合同到期，出租人有权利拒绝对外出租，如果出租人对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
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房租到期租客不搬走该怎么办如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
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租房没到期退房该怎么办如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
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房屋租赁案件·常见问题
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房产纠纷就是我跟对象要分手，人家知道我住哪儿还有钥匙，但是房子是我租的，他执意进入我可以报警吗，然后威胁我怎么办
[律师回复] 这种情况是可以报警处理的。
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你好，就是我租了个房子，今天是第二个晚上，然后我发现真的好多蟑螂啊，根本就睡不了。蟑螂到处都在爬来爬去的，我房租的话是500块钱，然后押金是500块钱，然后还有个房卡就20，我付了1020块钱，但是我不想住了，我想让房东退钱，可以退吗？
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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房租到期租客不搬走该怎么办
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租了房子，没有签租赁合同，房东提前通知卖房了，现在要求搬走，同意退剩余房租和押金，租房人可以要求房东进行赔偿吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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房租到期了房户不搬该怎样办
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；4、最后一个办法，报警、强制腾房。
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你好，我房子出租出去了，然后遇到问题，就是说我离婚了，要回出租的房子住，叫租客搬走，这个钱怎么赔偿的
[律师回复] 首先，你需要看一下租赁合同中对于提前解除合同的相关条款是怎么约定的。如果合同中有明确规定，那么就按照合同来执行。
一般来说，如果租客没有违约行为，你作为房东要提前收回房子，可能需要支付一定的违约金。违约金的具体金额可以根据合同约定或者双方协商确定。
另外，你还需要考虑租客的实际损失。比如，租客可能已经支付了未来一段时间的租金，或者因为你的要求而需要重新找房子，这些都可能给租客带来额外的费用和不便。在这种情况下，你可能需要退还租客剩余的租金，并给予一定的补偿。
当然，具体的赔偿金额还需要根据实际情况进行协商和确定。在与租客沟通时，你可以坦诚地说明自己的情况，尽量争取租客的理解和配合。
一般来说，如果租客没有违约行为，你作为房东要提前收回房子，可能需要支付一定的违约金。违约金的具体金额可以根据合同约定或者双方协商确定。
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房租没到期房东要收回该如何办
有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。
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房产纠纷律师您好，我想咨询一下，二房东租赁合同已经到期，欠房租不付，东西还在我们家放着，电话微信都联系不上。请问东西我们可以处理掉吗？
[律师回复] 你好，具体情况展开说一下
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