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二手房交易资金监管的流程是怎样呢

最新修订 | 2024-05-08
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律师解析
二手房全款购房资金监管流程:(1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;
(2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户;
(3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续;
(4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。
法律依据
《审计法实施条例》第六条
任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为,有权向审计机关举报。审计机关接到举报,应当依法及时处理。
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二手房交易资金监管的流程是怎样呢
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二手房交易资金监管严禁吗
并非如此。实际上,二手房资金监管并无法律上的强制性规定。二手房交易资金的监督管理乃是一种基于自愿原则进行的选择手段,即在进行二手房买卖过程中,交易各方为了确保房屋交易资金的安全性,买方会将相关资金交由特定的银行予以监督管理;待交易双方正式完成房屋所有权的过户手续之后,监督管理该笔资金的银行根据事先达成的协议,向卖方支付相应的房屋交易资金。
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二手房交易可以不资金监管吗
资金监管非强制,但为保障资金安全建议进行。二手房按揭贷款资金监管流程包括:签订《房屋买卖合同》,联名申请交易资金监管服务,银行评估资信状况并签订贷款合同,评估房产确定首付款,首付款流入资金监管账户,签署《买卖双方资金监管协议》,办理缴纳税费及房产过户手续。
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二手房交易可以不资金监管吗
二手房交易是否需要进行资金监管首先应当尊重买卖双方之间的意愿自由选择,然而为了确保广大交易者的资金安全得到充分保证,我们强烈推荐进行资金监管这一环节。
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哪些二手房不能交易呢?
1不能上市交易的二手房2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
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二手房交易全款资金监管100万交多少钱
二手房交易资金监管免费。操作步骤: 1.买卖双方签买卖合同并提出资金监管需求。 2.买家通过POS机支付全款到监管账户,银行监管,签监管协议。 3.办理税费和过户手续。 4.完成过户后,银行按指令付款。贷款购房也需提出资金监管需求,经银行审核后签贷款合同,评估房产定首付款,买家支付首付款到监管账户,过户后银行支付款项。
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