怎么补办房产证土地证
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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具体方法是：
一、土地证：
单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书。
二、房产证：
产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请，再拿着丢失补证申请到报社登报挂失。
登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天领取领证凭条，并按照领证凭条日期领取新的房产证。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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办房产证土地证怎么办办房产证土地证需由产权人到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；产权人到不动产登记窗口缴费领取房产证土地证。
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土地使用证怎样补办1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;2、到管理部门办理土地使用证遗失声明;3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。
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农村土地使用证补办(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;(三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
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有房产证无土地证拆迁补偿吗依据我国相关法律的规定，要办理房所有权登记的，需要具有土地使用权证，所以有房产证的房屋是有土地使用权的，拆迁时可以获得经济补偿。有房产证无土地证拆迁补偿吗，本文回复如下。
房屋拆迁
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房产证土地证补办的流程有哪些1、提出申请，申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证。2、缴纳查档册费，三)登报声明，4、勘丈入册，让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5、移交资料(六)缮证发证。
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没有土地使用证能补办房产证吗？根据《中华人民共和国房地产管理法》第61条，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。没有土地使用证，就是违章建筑，不能办理房产证。
房屋买卖案件·常见问题
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怎么补办房产证土地证
一键咨询
有房产证无土地证拆迁补偿吗
依据我国相关法律的规定，要办理房所有权登记的，需要具有土地使用权证，所以有房产证的房屋是有土地使用权的，拆迁时可以获得经济补偿。有房产证无土地证拆迁补偿吗，本文回复如下。
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征地拆迁
我老家的土地承包三十年据说是今年到期，但政府为了发展农业今年给土地进行了改田成方后，当地村委在未经承包人到场的情况下就再次将土地按照原有的人口分给了部分农户，这样合规吗？
[律师回复] 你好,你想咨询什么问题?
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多年前买了一村上农民的房子，后来交了土地出让金。现在农民想要回房子，但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房，但是不承认随房子买卖的附近空地归买房，其理由是空地是集体土地，他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
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房产证土地证补办的流程有哪些
1、提出申请，申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证。2、缴纳查档册费，三)登报声明，4、勘丈入册，让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5、移交资料(六)缮证发证。
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你好 我家的山租给别人了三十年4.5万元 但是现在只有五年 政府要收购我的土地 我应该怎么赔偿对方 合同上明确写了违约赔偿5万元
[律师回复] 请您详细叙述一下案件的具体情况
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农村土地互换，索要赔偿金属于违法吗
[律师回复] 您好，您对该问题描述得不够详细，律师无法给出详细解答。如果你需详细解答，请针对上述问题继续咨询我，并更详细描述自身情况。
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没有土地使用证能补办房产证吗？
根据《中华人民共和国房地产管理法》第61条，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。没有土地使用证，就是违章建筑，不能办理房产证。
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你好 我想问一下，我家当时土地承包时是7个人后来我和侄女前后出嫁，侄子娶妻生子，土地确权时哥哥私自把他孙子孙女填在确权上，这合法吗？
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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快速解决“征地拆迁”问题
土地合同诈骗罪定罪的三个要件是哪些
[律师回复] 解析：
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素：
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图，即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面，这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段，引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果，即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的，骗取了相对方较大金额的财产时，则构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素：
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图，即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面，这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段，引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果，即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的，骗取了相对方较大金额的财产时，则构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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渣土车司机被刑事拘留会怎么样
[律师回复] 解析：
在涉及到交通肇事罪的案件中，被拘留者在被逮捕之后，依据具体案情的轻重程度，他们可能会面临法律审判或被释放。通常来说，刑事诉讼的拘留期限最长不超过14天。而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案这三种情形，拘留期限则可延长至37天。
其中，流窜作案是指跨越城市或县区范围内持续实施犯罪行为，或者在居住地实施犯罪后逃逸至其他城市或县区继续实施犯罪行为；多次作案则是指实施犯罪行为达到三次以上；结伙作案则是指两人以上共同实施犯罪行为。若犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为拘留期限超出了法定时限，他们有权向公安机关和人民检察院提出申诉，请求解除拘留。经过审查，如果情况属实，公安机关和人民检察院应及时对犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。反之，如果审查结果显示拘留期限并未超出法定时限，相关机构应以书面形式回复申诉人。
当公安机关依法需要拘留犯罪嫌疑人时，应由承办单位填写《呈请拘留报告书》，并由县级以上公安机关负责人审批，签发《拘留证》，最后由申请拘留的单位负责执行。而对于人民检察院决定拘留的案件，应由办案人员提出意见，部门负责人审核，最终由检察长作出决定。决定拘留的案件，人民检察院应将拘留决定书送交公安机关，由公安机关负责执行。公安机关收到拘留决定书后，应立即执行，人民检察院也可以协助公安机关执行。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规
发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在涉及到交通肇事罪的案件中，被拘留者在被逮捕之后，依据具体案情的轻重程度，他们可能会面临法律审判或被释放。通常来说，刑事诉讼的拘留期限最长不超过14天。而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案这三种情形，拘留期限则可延长至37天。
其中，流窜作案是指跨越城市或县区范围内持续实施犯罪行为，或者在居住地实施犯罪后逃逸至其他城市或县区继续实施犯罪行为；多次作案则是指实施犯罪行为达到三次以上；结伙作案则是指两人以上共同实施犯罪行为。若犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为拘留期限超出了法定时限，他们有权向公安机关和人民检察院提出申诉，请求解除拘留。经过审查，如果情况属实，公安机关和人民检察院应及时对犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。反之，如果审查结果显示拘留期限并未超出法定时限，相关机构应以书面形式回复申诉人。
当公安机关依法需要拘留犯罪嫌疑人时，应由承办单位填写《呈请拘留报告书》，并由县级以上公安机关负责人审批，签发《拘留证》，最后由申请拘留的单位负责执行。而对于人民检察院决定拘留的案件，应由办案人员提出意见，部门负责人审核，最终由检察长作出决定。决定拘留的案件，人民检察院应将拘留决定书送交公安机关，由公安机关负责执行。公安机关收到拘留决定书后，应立即执行，人民检察院也可以协助公安机关执行。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规
发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产证土地使用证遗失怎么补办
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
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房产证和土地使用证可以补办吗？
国有土地使用证补办：1、出具书面申请和土地登记申请书2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。
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