离婚房子有贷款怎么过户给另一方
最新修订 | 2024-02-24
2.1w浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。
具体的流程是：
一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
二、到交易中心办理转绘；
三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
7
离婚案件·推荐文章
-
离婚后房子有贷款怎么过户给另一方按揭房屋过户前必须付清银行贷款才可以过户，还清房贷后由双方共同申请登记。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
-
离婚后房子有贷款如何过户给另一方夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
-
离婚后房子有贷款怎么过户给另一方?具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。具体的流程是： 一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
离婚按揭的房子如何过户给另外一方在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚按揭的房子如何过户给另外一方的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
财产分割
-
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚按揭的房子怎么过户给另外一方相关的法律知识，希望能对您有帮助。
财产分割
-
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方夫妻离婚时还在按揭的房子不能直接过户给另外一方，因为房子已经抵押给了银行，在贷款还没有结清的情况下，双方并未完全取得房屋所有权，双方可以在离婚的时候协商好房产的归属，但想要办理过户登记，需要先偿还银行贷款。
财产分割
离婚案件·常见问题
问题没解答? 125575人选择咨询律师
离婚房子有贷款怎么过户给另一方
一键咨询
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方
夫妻离婚时还在按揭的房子不能直接过户给另外一方，因为房子已经抵押给了银行，在贷款还没有结清的情况下，双方并未完全取得房屋所有权，双方可以在离婚的时候协商好房产的归属，但想要办理过户登记，需要先偿还银行贷款。
10w+浏览
婚姻家庭一套房夫妻一方被强制执行另一方如何维权
[律师回复] 解析：
若法院决定强制执行夫妻双方共有财产，而另一方对此持有异议，此时可采取以下两种方式解决此问题。
其一为在执行过程中提出执行异议申请；
其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。
针对夫妻一方所负的个人债务，尽管该债务并非因婚姻关系产生，但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。
同时，对于被执行人与他人共有的财产部分，人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理，并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
若法院决定强制执行夫妻双方共有财产，而另一方对此持有异议，此时可采取以下两种方式解决此问题。
其一为在执行过程中提出执行异议申请；
其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。
针对夫妻一方所负的个人债务，尽管该债务并非因婚姻关系产生，但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。
同时，对于被执行人与他人共有的财产部分，人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理，并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
3.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
有发生这件事 但并没有跟其他人说 另一个人就凭猜测就到处跟他人说 这算是造谣吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.8w浏览
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚按揭的房子怎么过户给另外一方相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭工伤已认定交通事故对方医药费已赔钱现还须要住院由工伤负责还是由另方负责医药费％70
[律师回复] 工伤保险和肇事方或者保险公司都需要负责。 Ws
3.6w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我妈开电瓶车和另一个开电瓶车的相撞。他是从西往东，然后那个人是在三岔路口从南往北。那个人还喝了酒。190多了，当时路口还有一辆汽车停在路口。遮挡了一定的视线，我妈检查腰椎和尾椎骨折。
[律师回复] 建议先报警处理，等待交警的责任认定书
4.2w浏览
离婚按揭的房子如何过户给另外一方
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚按揭的房子如何过户给另外一方的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
我兄弟在房顶搭彩钢瓦，他们西邻居因为这事天天骂街，今天两家打架打起来了，我兄弟头部受伤，另外那家手受伤，现在对方报警，对我们有什么影响
[律师回复] 需要结合具体的伤情确定责任的
4.3w浏览
我母亲丧偶又另成婚但仍赡养公婆到去世，但作为第一顺位继承人继承了公婆部分遗产，还未处理完公婆全部遗产，母亲也去世了，我是母亲再婚后的儿子，可以继承母亲还未继承的公婆余下遗产吗？
[律师回复] 如果母亲已经继承了公婆的一部分遗产，您作为子女享有法定继承的权利。如果还有部分遗产没有完成继承手续，需要法院诉讼确定母亲可以继承的财产份额继而发生转继承。
3.4w浏览
离婚按揭的房子如何过户给另外一方
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚按揭的房子如何过户给另外一方相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
交通肇事罪会判另处罚金吗
[律师回复] 解析：
在当前我国现行的相关法律法规中，尚未就交通肇事罪设定附加罚金的相关条款。
然而，若涉案人员最终获判缓刑，依然需承担相应的民事赔偿责任，而非仅仅承担刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
在当前我国现行的相关法律法规中，尚未就交通肇事罪设定附加罚金的相关条款。
然而，若涉案人员最终获判缓刑，依然需承担相应的民事赔偿责任，而非仅仅承担刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
4.6w浏览
夫妻一方把另一方赶出去是否合法
[律师回复] 解析：
若在婚姻尚未解除之际便将配偶驱离家庭，此种行为无疑是极其严重的，那么被驱逐的一方完全有权利以遗弃罪名对加害者进行起诉，使之承受应有的法律责任。
于法律层面来讲，不论性别、年龄如何，每一位夫妇都负有相互抚养的法定义务；
而对于遗弃行为，它需具备一定的恶劣程度方可构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
若在婚姻尚未解除之际便将配偶驱离家庭，此种行为无疑是极其严重的，那么被驱逐的一方完全有权利以遗弃罪名对加害者进行起诉，使之承受应有的法律责任。
于法律层面来讲，不论性别、年龄如何，每一位夫妇都负有相互抚养的法定义务；
而对于遗弃行为，它需具备一定的恶劣程度方可构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
3w浏览
绑架勒索另有隐情罪吗判几年
[律师回复] 解析：
根据相关的法律条例明确指出，犯下绑架罪者，其刑罚将依照行为目的进行判定。
若犯案动机源于敲诈勒索他人财富，或者所绑架之人作为非法人质被用于要挟，那么罪犯将面临自10年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁，同时还需承担缴纳罚金或没收个人资产的民事责任。
在情节方面有所减轻者，则可能会被判处5年以上、10年以下有期徒刑，并且同样需要承担缴纳罚金的义务。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
根据相关的法律条例明确指出，犯下绑架罪者，其刑罚将依照行为目的进行判定。
若犯案动机源于敲诈勒索他人财富，或者所绑架之人作为非法人质被用于要挟，那么罪犯将面临自10年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁，同时还需承担缴纳罚金或没收个人资产的民事责任。
在情节方面有所减轻者，则可能会被判处5年以上、10年以下有期徒刑，并且同样需要承担缴纳罚金的义务。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
4.1w浏览
离婚按揭的房子怎样过户给另外一方
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚按揭的房子怎样过户给另外一方的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻双方在婚姻期一方放弃了房产，另外一方可以自行处理房子吗
[律师回复] 您好，婚内处理大额财产一般还是需要对方配合办理。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
从看守所转到另一个看守所是不是判刑了
[律师回复] 解析：
在司法实践中，看守所之间进行人员调遣的案例不胜枚举，而这种行为通常源于案件在起始地检察机关负责侦破时被移送至相关检察机关审理。
然而值得注意的是，将当事人置于看守所并不代表其必将面临法律审判或者定罪。
事实上，入狱仅仅是表示当事人已涉嫌违法犯罪，但并不能必然证明其构成真正意义上的犯罪，并且是否应该被依法追责取决于司法程序中的调查取证以及检察机关提起公诉之前的审查工作，最后由法院作出公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在司法实践中，看守所之间进行人员调遣的案例不胜枚举，而这种行为通常源于案件在起始地检察机关负责侦破时被移送至相关检察机关审理。
然而值得注意的是，将当事人置于看守所并不代表其必将面临法律审判或者定罪。
事实上，入狱仅仅是表示当事人已涉嫌违法犯罪，但并不能必然证明其构成真正意义上的犯罪，并且是否应该被依法追责取决于司法程序中的调查取证以及检察机关提起公诉之前的审查工作，最后由法院作出公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
3.5w浏览
