律图审稿专业委员会3轮严审

转租需要告知房东吗

最新修订 | 2024-05-02
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律师解答
需要。
律师解析
转租需要告知房东。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租可以不告知房东吗?
一般是需要通知房东的。依我国民法典关于房屋租赁合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房客均有权随时解除租赁。在没有事先约定的情况下,租客转租房屋必须经过房东同意,未经房东同意而擅自转租的,房东有权解除合同。
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房东提前多久告知不租?
房东提前一个月告知不租,实际上是处于一种人道主义所提前通知,通知完毕之后,对于房客来说他们可以做好心理准备,日后要想继续租房的话,也可以着手做好提前准备。实际上我们国家并没有强制规定。
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房产纠纷
出租方在出租期间转让房子是否需告知承租人
依据现行法律法规,业主享有出售或抵押其已出租房产的权利。然而,在处置上述房产时,业主必须先向租户发出适当的通知,并确保通知的时间限度为合理范围之内。这是因为,当业主欲出售房产时,租户具有优先购买权,即在相同条件下,租户有权优先获得租房居住的权益。
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房产纠纷
房东要提前多久告知不租
提前多久告知具体根据合同规定。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
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房产纠纷
房东不知情二房东有权转租吗?
房东不知情的情况下,二房东是无权转租处理的,我国法律上明确规定了对于二房东的转租情况是必须获得房东的同意,未获得房东的同意来进行转租的,是需要追究法律责任的,情节严重的还需要以诈骗罪处理。
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