买新房子要注意哪些
最新修订 | 2024-05-29
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- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房屋买卖案件·常见问题
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买新房子要注意哪些
一键咨询
新手买房子注意事项有哪些？
要明确买房的目标；要注意买房时的首付；筛选自己的买房范围；了解购房常识；贷款方式要选好；五证不全房子不能买。
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房产纠纷新房有质量问题怎么解决
[律师回复] 若新建成的住宅物业出现了严重的建筑质量问题，购房者有权与房产开发公司进行充分、平等的商讨，希望其在规定时间内对症下药，及时纠错、全面检修，以确保建筑物的质量达标；然而，若是经过这些修复工作后，依然达不到与其事先承诺的标准和需求相适应的话，那么作为消费者，您有权选择解除这份房地产交易合同，并且向相关部门请求令其赔偿相应的经济损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
新房没有购房资格能退定金吗
[律师回复] 若当事人未具备购房资质却交付了定金，通常情况下，该定金是可以要求返还的。例如，倘若在双方签订房产买卖合同时，政府突然推出新的限购政策，使得买受方原本具有的购买资格不复存在，那么在此种情形之下，买受方便无需承担违约之责，其所支付的定金亦应当予以全额退还。
然而，如果在签订房屋买卖合同之前，政府已经颁布了相关的限购政策，那么在这种情况下，买受方就需要对自己未能及时了解和掌握政策变化而承担主要责任，此时，其所缴纳的定金则可能无法得到全部或部分的退还。
然而，如果在签订房屋买卖合同之前，政府已经颁布了相关的限购政策，那么在这种情况下，买受方就需要对自己未能及时了解和掌握政策变化而承担主要责任，此时，其所缴纳的定金则可能无法得到全部或部分的退还。
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18年离婚，离婚不离家，离婚协议注明房子2个孩子都归我，在平时他的钱不给我的情况下，我花钱给他买车，当时离婚协议注明购车款还我，到现在为止一直冒还我，去年过年他给了3万块钱给我过年，如果起诉他：1、过年期间给的钱，他现在要求当抵购车款允许吗？2. 18年离婚时协议上忘记要要他赔偿我的精神损失，现在还可以起诉要求赔偿吗？
[律师回复] 要看证据才知道，是否有注明钱款用途，精神损害赔偿现在已经不能要求了
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买房子贷款要注意什么 买房子要注意什么
1、提供真实资料。2、小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金。3、不要签订“连带违约条款”。4、出租抵押房要履行告知义务。5、认真履行还款义务避免银行提前收回贷款。6、贷款还清后要及时注销抵押登记。
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房产纠纷你好
我在个体工商那里工作了5年左右，签了合同，而且合同上面注明了到手的工资含所有保险的，我还能投诉他没有买保险吗
[律师回复] 也是可以的。因为买保险是用人单位的责任。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我是在一家保安公司干保安，然后被调到售楼部上班，现在那边甲方不要我干了，说招到新的队长了，我在这里干了一个月了
[律师回复] 说招到新的队长了，我在这里干了一个月了你好
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买房子要注意事项有哪些 买房子时注意什么事项
主要注意土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。其次要看周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买
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房产纠纷
买房子需要注意哪些 按揭买房要注意什么
买房子需要注意：1申请贷款额度要量力而行2办按揭要选择好贷款银行3要选定最适合自己的还款方式4向银行提供资料要真实5提供本人住址要准确、及时6每月要按时还款避免罚息。按揭买房需注意：要准备按揭买房所需材料了解按揭贷款流程清楚按揭买房利率的利率。
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房产纠纷已经办有新身份证了，遗失的旧身份证没过期能用吗
[律师回复] 办理新的身份证的时候，通常需要提交旧的身份证挂失证明。你没有提交？
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快速解决“婚姻家庭”问题
借了他人20万用于还之前银行贷款重新再贷一笔大额贷款出来，然后他那边押了我的身份证银行卡手机卡，结果贷出来之后那边取走十万我这边取走十万，我现在想要回他取走的那十万有办法吗
[律师回复] 你好，目前对方压你的身份证，银行卡及手机卡要回来了吗？
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买房子应该注意什么?买房有哪些注意事项
1、要看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证的原件。2、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格。4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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房产纠纷
