律图审稿专业委员会3轮严审

签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理

最新修订 | 2024-02-23
6.7w浏览 4点赞
律师解析
签了房屋买卖居间合同后,由于各种原因,不能签订正式的买卖合同,主要涉及到定金违约金的承担问题。
在出现这种情况后,要注意收集有利于自己的证据
买方违约,定金不退。
卖方违约要双倍返还定金。
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
法律依据
《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

陈娜娜律师律师其他文章

苏州181****1531用户1分钟前已获取解答
无锡134****4796用户3分钟前已获取解答
淮安188****1506用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125401人选择咨询律师
6996位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理
一键咨询
  • 152****3071用户1分钟前提交了咨询
    162****8822用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****4037用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****3474用户4分钟前提交了咨询
    162****1106用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****2063用户1分钟前提交了咨询
    167****5553用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****0271用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****6175用户2分钟前提交了咨询
    136****0250用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****6378用户2分钟前提交了咨询
    157****1842用户4分钟前提交了咨询
    145****1246用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****3014用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****3760用户4分钟前提交了咨询
    154****8032用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****7860用户3分钟前提交了咨询
    144****5822用户1分钟前提交了咨询
    160****7068用户3分钟前提交了咨询
    166****5723用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****5514用户1分钟前提交了咨询
    174****8354用户1分钟前提交了咨询
    132****5202用户4分钟前提交了咨询
    158****6536用户2分钟前提交了咨询
    157****2771用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****3546用户1分钟前提交了咨询
    160****1384用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****3454用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****5314用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****6285用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****0356用户3分钟前提交了咨询
    147****8173用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****2407用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****2608用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****7208用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****5668用户1分钟前提交了咨询
    134****0623用户4分钟前提交了咨询
    171****4010用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****2002用户1分钟前提交了咨询
    130****4727用户4分钟前提交了咨询
    175****6223用户1分钟前提交了咨询
    154****8772用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****8870用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****3777用户2分钟前提交了咨询
    134****5845用户1分钟前提交了咨询
    134****4843用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****2105用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****5710用户2分钟前提交了咨询
    138****3786用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****5030用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
沭阳188****9372用户3分钟前已获取解答
无锡135****8604用户2分钟前已获取解答
镇江177****5447用户3分钟前已获取解答
签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理
存在违约行为需要承担违约责任,可以按照合同的约定支付违约金;若是合同中没有约定违约金,可以按照受约方的损失赔偿。签订合同后,一方当事人未按规定履行义务的是违约行为,守约方可以要求违约方赔偿损失。
10w+浏览
诉讼仲裁
协警适用袭警罪吗
[律师回复] 解析:
袭警罪不适用于辅警这一特定群体。袭警罪对犯罪主体的身份具有严格限定,它并不覆盖辅警在内的所有人员。
然而,若辅警的正当权益遭到侵害,例如在执行出警任务过程中遭遇暴力袭击或阻碍,那么实施此类行为者将面临刑事追责,不过其所涉及的罪名可能为妨害公务罪。需要明确的是,辅警并非传统意义上的警察。若有人采用持有枪械、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁到辅警的人身安全,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
拐卖儿童罪法律判刑多少年
[律师回复] 解析:
在我国,拐卖儿童的违法行为被严厉地看待为严重的刑事犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定,对于触犯拐卖儿童罪行者,最高可判处为期十年的有期徒刑,并处罚金处罚;若存在法律所规定的情节恶劣情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
至于具体的刑罚程度,将依据犯罪情节的严重性、犯罪所造成的后果以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办
1、起诉对方继续履行合同,要求得到房屋。2、起诉对方解除合同赔偿损失。当然了履行合同中也可以要求赔偿损失。您如果选择解除合同要求赔偿,那么可以就您交付的定金,合同中约定的违约金和您的实际损失,选择主张赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
偷多少葡萄卖被刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于因非法偷摘他人种植的葡萄并予以贩卖的行为,其所应面临的刑罚判定须依据具体案情而定。在通常情况下,此类案件会被归类于盗窃罪范畴进行处理。
根据我国相关法规政策,盗窃公共或私人财物涉及到的金额达到人民币1000元至3000元、30000元至100000元以及300000元至500000元这三个档次时,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于涉案金额较小的犯罪分子,将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;对于涉案金额较大的犯罪分子,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;而对于涉案金额特别巨大的犯罪分子,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拐卖儿童罪怎么取证的认定
[律师回复] 解析:
指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
再次,被拐卖的对象必须是年龄尚未达到14周岁的未成年人;
最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
签了房屋买卖居间合同可以违约吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签了房屋买卖居间合同可以违约吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
签了房屋买卖居间合同是否可以违约
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签了房屋买卖居间合同是否可以违约的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
签订房屋买卖居间合同后是否能违约
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订房屋买卖居间合同后是否能违约的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
陈娜娜律师
陈娜娜律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应