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房产证抵押借款程序是哪些

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-30
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
房屋抵押借款程序:
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理。
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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抵押借款流程
抵押贷款流程包括:借款人向金融机构提交贷款申请文件,准备贷款资料;银行评估抵押物价值;银行审议贷值,提交所需材料;双方签订贷款合同并公证;办理抵押登记手续。需注意,《中华人民共和国民法典》规定了抵押的定义,即债务人为担保债务履行,以其或第三人财产作为担保,不转移所有权。
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借款抵押物的执行程序有什么?
借款抵押物的执行程序包括4个方面,首先,由原告向法院申请;其次,法院会对案件进行调查,同意立案的会分配法官,对于抵押物的情况进行整理,并去现场调查评估,评估之后会出具评估报告;最后将抵押物在网上进行拍卖。
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房产证抵押借款详细程序
办理抵押贷款的程序如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
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