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承租人承租商铺经营商铺拆迁的停产停业损失应该给谁

最新修订 | 2024-02-23
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律师解答
承租人。
律师解析
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的商铺面临拆迁的,停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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承租人承租商铺经营,商铺拆迁的停产停业损失应该给谁?
承租人承租商铺的经营,因为是承租人对商铺付出了财力与劳力,所以在商铺拆迁造成停产停业损失时,拆迁方应当将补偿给予承租人,这样才是合理公平的补偿,一般都会进行实际的了解。
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商铺租赁税通常谁承担?
商铺的租赁税是由出租人来缴纳的。因为当事人他购买了商铺,这个商铺的所有权就是属于当事人自己的,因此当事人就应当对商铺的租赁税缴费用,因为当事人将商铺出租以后,毕竟是可以从出租的费用中谋取利益的。
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房产纠纷
承租商铺拆迁怎么维权?
承租的商铺被拆迁维权方式一般为要求拆迁方支付一定数额的补偿金,若采取行为不合法,那么维权需要注意收集其违法拆迁的相关证据,通过申请信息公开收集拆迁程序操作中的违法点。确认违法的可以拨打电话向当地国土部门反映情况。
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征地拆迁
承租商铺被拆如何赔偿?
承租商铺被拆,拆迁方需要向承租方支付停产停业损失的补偿、向商铺的所有者支付房屋价值的补偿。此外,拆迁方可能还需要向被拆迁方支付搬迁费、安置费等的相关费用。具体应该怎么补偿想,需要结合实际的情形确定。
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房产纠纷
承租商铺被拆怎样赔偿?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和承租商铺被拆怎样赔偿相关的法律规定。
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