用房屋所有权证抵押贷款20年可以吗
最新修订 | 2024-07-05
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- 用房产证抵押贷款20年可以。
- 律师解析
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用房产证抵押贷款20年可以。
新房抵押最长期限为不得超过30年，二手房抵押最长期限为不得超过20年。
借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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个人房屋抵押贷款所需资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明；4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；5、房产的产权证、土地证等；6、担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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用房屋所有权证抵押贷款20年可以吗
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个人房屋抵押贷款所需资料有哪些？
有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明，良好的的信息记录和还款意愿，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书。
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个人房屋抵押贷款所需资料有哪些
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。
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