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建设方应该如何处理工程转包纠纷

最新修订 | 2024-06-21
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律师解析
(一)建设工程已经施工完毕,且验收合格的结算办法
1、建设方可以按照转承包合同约定的价款进行结算。
2、建设方有权不按承包合同约定的价款结算,请求按照实际施工人的资质等级进行结算;
实际施工人没有资质的,只结算工程直接费;
已经按照承包合同支付工程结算款的,可以要求承包人返还。
3、可以要求转包人和实际施工人共同承担工程质量和工期延误造成的损失。
(二)建设工程已经施工完毕,但是验收不合格的结算办法
1、修复后的建设工程经竣工验收合格的,按照上述办法进行结算。
因此,造成工期延误的,由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任
2、修复后的建设工程经竣工验收不合格的,不支付工程款
已经给付的工程款,应当作为不当得利返还。
由此给建设方造成损失的,由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。
(三)工程尚未施工完毕,转包合同被确认无效的结算办法
1、停止施工;
2、视已经完成的工程量是否合格,依据上述办法进行结算;
3、由建设方另找承包人进行续建。
需要说明的是,如果建设方明知或者同意工程转包的,建设方也有过错,应当承担相应的责任。
法律依据
《民法典》第791条
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
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建设工程承包协议书应该怎么写?
发包方和承包方的名称、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息、承包项目的内容以及发包方的具体要求、承包期限和起止日期、发包方和承包方的权利和义务、包括承包方因素造成的延期开工和延期完工、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任、验收方式和标准以及付款方式。
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建设工程纠纷
建设工程转包之风险
建设工程领域的转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
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建设工程纠纷
建设工程转包之风险?
我国法律是将工程转包定性为非法行为,对工程转包国家是明令禁止的。对于实施工程转包行为的施工单位,建设行政主管部门将依法责令其改正、没收非法所得,并处罚款,同时还可以责令停业整顿,降低施工企业的资质等级,情节严重的,还要吊销施工单位的资质证书。
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建设工程纠纷
建设工程承包合同范本应该怎么写
1、首先写明甲方(发包方)与乙方(承包方)信息。2、总则:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议。3、工程内容 工程价款 工程验收 双方权利和义务等。
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建设工程纠纷
建设工程能否全部转包?
建筑工程不可以整体转包,整体转包行为是违法的。根据规定,承包人在承接建筑工程后,将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任。
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建设工程纠纷
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