期房怎么抵押贷款
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；
银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；
到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
- 法律依据
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《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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抵押担保案件·推荐文章
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贷款房能抵押贷款吗贷款房可以办理抵押贷款。按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；4、具有合法的融资用途。
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全款买的期房能抵押贷款吗期房是可以做抵押贷款的。办理期房的抵押贷款分两种情况：一、对于预售商品房的抵押，商品房开发项目必须符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。二、如果是以在建工程进行抵押的，那么抵押人必须以合法的方式取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
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期房应该如何抵押贷款1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
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买期房贷款办理抵押吗通过贷款买期房是不要办理抵押的。期房是指还没有建造好的房子，目前在城市中期房很普遍，很多人也愿意去购买期房。
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房改房可否抵押贷款 如何办理银行抵押贷款我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：3、看房评估。4、报批贷款：5、借款合同公证：6、抵押登记手续：7、开户、放款。
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房屋抵押贷款的款期及利息房屋抵押贷款的年利率分两个阶段(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%。2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定。贷款期限：一般最长不超过30年。
抵押担保案件·常见问题
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期房怎么抵押贷款
一键咨询
房产抵押贷款到期后怎么解除抵押
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押贷款到期后怎么解除抵押,签订质押合同要注意哪些事项问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务缓刑结束以后取保候审押金怎么取
[律师回复] 缓刑结束了以后，想要把之前交的那个取保候审的钱要回来的话，步骤大概就是这样子：
首先你得先去给你办这个取保候审的公安局那儿，递个书面申请，说我想把保证金退回来。他们收到你的申请之后，会在一定的期限里头对你的情况进行审核。要是你在取保候审这段时间里没犯什么事儿的话，公安局就会同意把保证金还给你，然后再告诉你哪个银行可以拿到这笔钱。不过，具体啥时候能拿到这笔钱，可能还要看你所在的地方和你的实际情况。
首先你得先去给你办这个取保候审的公安局那儿，递个书面申请，说我想把保证金退回来。他们收到你的申请之后，会在一定的期限里头对你的情况进行审核。要是你在取保候审这段时间里没犯什么事儿的话，公安局就会同意把保证金还给你，然后再告诉你哪个银行可以拿到这笔钱。不过，具体啥时候能拿到这笔钱，可能还要看你所在的地方和你的实际情况。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃案 犯案是未满十八周岁鉴定书为8000元整羁押37天2024年02月08日被取保候审至今还未开庭没有获得对方谅解书期间请假出省未获得警方允许想尽快结案出省收起
[律师回复] 委托律师办理，在哪里取保的
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朋友在港澳購買3只手錶價值300多萬被海關發現走私移送，為什麼會因走私罪收押，如果當時現場繳交補稅是不是就不算走私了？
[律师回复] 达到走私罪的起刑标准了，但是可以争取不予起诉
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买期房贷款办理抵押吗
通过贷款买期房是不要办理抵押的。期房是指还没有建造好的房子，目前在城市中期房很普遍，很多人也愿意去购买期房。
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您好，我汽车二次抵押给私人了，正常还款，就因为我在其他地方咨询了贷款，他们可能知道了，就说我违约了，把我的车开走了。现在要卖我的车，怎么办？
[律师回复] 你好，你们合同是如何约定的呢
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快速解决“债权债务”问题
我有买房合同 房子是从朋友那里买的 可以用买房合同办理抵押贷款吗？
[律师回复] 依据你的叙述，买房合同并不具有物权效力，需具有房屋产权证书才可以予以办理抵押事宜，否则抵押权不成立
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我是2018年在我们镇一个与银行挂钩的贷款公司贷了200,000有一个只押金，然后到手是17万多，当时因为经济问题利息没有按时还上去，现在他们公司找我说法院判下来，利息已经算到44万多了，请问我该还这个钱吗？
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抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务你好，我租房到期联系房东退房，房子已经搬空，并将视频发给房东，但之后房东就联系不上了，押金也没退
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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快速解决“土地房产”问题
你好，我之前出去24万，后来因为我的关系，A B两方合作做生意，两个人有借款，现在没有合作了他们的债务想拿我的24万抵，我可以起诉吗
[律师回复] 依据你的叙述，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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您好，职务侵占公安阶段扣押的手机，现在案子已经移交到了检察院，现在准备到法院了，检察院把微信支付宝银行卡所有的流水证据都打印导出来了，手机能拿回来吗
[律师回复] 您好！您需要说明详情或是可以致电。
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贷款房子能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务羁押五个多月为什么不宣判
[律师回复] 被羁押五个多月仍未宣判可能有以下原因：
1.?案件复杂：涉及多个法律关系、众多证据需要逐一审查核实，或者存在疑难法律问题需要研究探讨。
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3.?涉及多人：如果是共同犯罪案件，要综合考虑各被告人的情况，会花费更多时间。
4.?程序要求：司法程序有严格的流程和期限规定，可能在某些环节出现了合理的延迟，比如管辖权异议的处理、鉴定时间等。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋抵押贷款的款期及利息
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