二手房过户需要的材料
最新修订 | 2024-05-28
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具体需要提交的材料是：
其一、买方需要提交的材料：
一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。
其二、卖方需要提交的材料：
个人身份证、房产证。
法律依据
法律依据《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房过户需要什么材料二手房交易必备：身份证件、过户申请表格、买卖合同、房屋所有权证书及相关资料、声明书。过户步骤：无贷款则签合同、付首款、交尾款、领证、物业交接；有贷款则还需银行审核、放款等步骤。买卖双方若均贷款，需经银行审核后，方可完成交易。
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二手房过户要带什么材料1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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二手房过户需要哪些材料二手房过户材料清单： 1.买方：身份证、房屋买卖合同。 2.卖方：身份证、房产证。如为夫妻共有，双方均需到场，并提交身份证、房产证、结婚证。 3.若无法亲自办理，可委托他人，需提供公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处章）及房产证。
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二手房过户资料有哪些,二手房过户要什么材料?1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
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