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商品房无土地使用证会有什么影响

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-08
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
商品房土地使用证的影响有:
1.房地产价值严重缩水;
2.难以明晰该土地设定抵押权的情况;
3.难以发现开发商违规用地的事实;
4.影响二次上市交易;
5.拆迁补偿时可能遭受损失。
我国相关法律规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律依据
《中华人民共和国民《土地管理法实施条例》第三条 
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
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商品房无土地使用证会有什么影响
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商品房无土地使用证会有什么影响?
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。3、将来土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。
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房产纠纷
你好,我朋友新开的公司,销售了一款商品,最近被告说是侵犯了商标权,请问使用侵犯商标权的产品会有什么影响,谢谢
[律师回复] 销售假冒注册商标的商品罪:销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;销售金额数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2004年12月28日通过)
第二条销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
销售金额在二十五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
具有下列情形之一的,应当认定为属于刑法第二百一十四条规定的“明知”:
(一)知道自己销售的商品上的注册商标被涂改、调换或者覆盖的;
(二)因销售假冒注册商标的商品受到过行政处罚或者承担过民事责任、又销售同一种假冒注册商标的商品的;
(三)伪造、涂改商标注册人授权文件或者知道该文件被伪造、涂改的;
(四)其他知道或者应当知道是假冒注册商标的商品的情形。
销售明知是假冒注册商标的商品,构成犯罪的,除赔偿被侵权人的损失外,依法追究刑事责任。
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开发商无土地使用证对业主有什么影响?
国家对于土地使用证方面有明确的规定,尤其是对于土地开发商来讲,那么假如说如果开发商没有土地使用证,对业主有什么样的影响呢?根据相关的说法,这种情况下,只能说明不动产的物权并不完整,具体来看下面的文章。
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征地拆迁
开发商的土地使用年限是多久,有哪些影响因素?
是在土地交易中约定的土地使用权年限,按照一般规定,住宅使用年限70年、工业用地50年,商业等旅游娱乐用地是40年,综合或者其他用地是50年。如土地的用途、建筑密度、高度、容积率、土地使用年限等,这些限制制约了土地的使用效果,因而对土地价格有重要影响。
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征地拆迁
开发商迟迟办不成土地使用证对业主有什么影响
2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。
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征地拆迁
民法典土地抵押是否影响商品房买卖,相关法律规定
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典土地抵押是否影响商品房买卖,相关法律规定相关的法律方面知识。
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房产纠纷
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