律图审稿专业委员会3轮严审

解除权是否受诉讼时效限制

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
不受诉讼时效限制。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以要求解除合同
债权请求权才受诉讼时效的限制,合同解除权不属于债权请求权,而是属于形成权,而形成权不受诉讼时效的限制。
民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。
对方提供适当担保的,应当恢复履行。
中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任
法律依据
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第八条
因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:
(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;
(二)租赁房屋权属有争议的;
(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
【解读】综合《合同法》的相关规定,承租人享有法定解除的情形如下:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的;
(2)出租人未按约定交付房屋,经承租人催告在合理期限内仍拒不交付房屋的;
(3)因不可规责于承租人的事由致使租赁物部分或全部毁损、灭失,致使合同目的不能实现的;
(4)不定期租赁,承租人有权随时解除合同;
(5)租赁物危及承租人安全或健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍有权随时解除合同;
(6)司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用的;
(7)租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用的;
(8)不符合《建筑法》、《消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定并导致承租人不能使用的;
(9)一房数租之有效合同不能实际履行的。
在出现租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、权属有争议,或者具有违反法律、行政法规(主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等)关于房屋使用条件强制性规定情况任何一种情形时,承租人的合同解除权并非任意的,还须具备一个必要前提,即该情形的出现导致“租赁房屋无法使用”。所谓“无法使用”是指无法按照租赁房屋的约定用途使用,或者无法按照租赁房屋的性质使用。
司法机关对房屋的查封,实务中有“活封”和“死封”之分,其中“死封”是指房屋被查封后不仅其处分权受到限制,而且丧失了使用、管理权,权利人只有妥善保管的义务;
而“活封”则相反,房屋被查封后,权利人仍享有对房屋的使用、管理和收益权,仅处分权受限。实践中,租赁房屋被查封,如果是由于出租人的原因,承租人在要求解除合同的同时也可要求出租人赔偿损失;
如果是由于承租人的原因,出租人因此遭受损失的,出租人除了可以提起反诉要求承租人赔偿损失以外,也可另行起诉要求承租人赔偿损失。
当租赁房屋的权属存在争议时,意味着出租人可能不是房屋的所有权人,如果出租人最终被确认为房屋的所有权人,则房屋租赁合同有效;
如果出租人最终被确认不是房屋的所有权人,则构成无权处分,该租赁合同
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解除合同不受诉讼时效限制吗
请求解除合同的话不受诉讼时效的限制,但有除斥期间,意思就是当事人必须在法定处置期间内行使合同解除权,根据《民法典》的规定,解除书面合同的处置时间是一年内,应该从当事人知道合同可以被解除以后开始计算。
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合同事务
接受多少钱属于受贿罪标准
[律师回复] 解析:
受贿罪乃针对国家公职人员而设立之罪名,意即公职人员在其职责范围内,利用职务之便向他人索取财务或非法敛财,以确保为他人提供利益。若公职人员在经济活动中违反国家相关法规,收取各类名义的回扣及手续费并据为己有的,将被视为受贿罪行。对于此类犯罪行为,司法机关将依据受贿金额及其情节,参照贪污罪的量刑标准予以惩处。具体而言,若受贿金额达到一定程度,或存在其他严重情节者,将面临三年以下有期徒刑、拘役及罚金等严厉惩罚;若受贿金额巨大,或存在其他更为严重的情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,受贿金额在人民币3万元至20万元之间的,即可被认定为“数额较大”,依法应判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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合同的解除是否受诉讼时效限制?
合同的解除并不受诉讼时效限制,合同解除的时限与诉讼时效并不是一样的,合同的解除只是符合相关条件的,可以由双方协商来进行解除处理的,但诉讼时效则必须由司法机关来进行认定。
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合同事务
民法消除危险是否受诉讼时效限制
根据《中华人民共和国民法典》的规定,消除危险是不受诉讼时效限制的,在司法实践中,要求对方消除危险,停止侵害,排除妨害,要求对方支付赡养费,抚养费等请求权均不受时效限制。但是,明知对方行为可能会给自身造成危险的,还是应该尽早处理。
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合同事务
开设赌场罪会限制减刑吗
[律师回复] 解析:
若开设赌场罪被告人选择退赃,且符合相关减刑条件,则其有权享受减刑。在开设赌场罪的司法实践中,被告人如被判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑等不同刑种,在服刑过程中,只要其严格遵守监狱法规、积极接受教育改造并真诚悔过,甚至是具有立功行为,均可获得相应的减刑机会;而对于那些表现特别突出,即具有重大立功表现的被告人,更应得到减刑的优待。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
排除妨碍或消除危险的诉讼时效是否受限制
排除妨碍或消除危险的请求权是不受诉讼时效限制的,如果对方的行为有可能会给自身造成一定的危险后果,而且这种不法行为是持续存在的,物权人是可以随时随地请求对方排除妨碍或消除危险的。造成损害后果的,可以要求对方支付赔偿金。
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合同事务
物权不受诉讼时效限制吗
关于物权有部分情形是不受诉讼时效限制的,对于物权不受诉讼时效限制的情形有:请求停止侵权、排除障碍、消除危险;不动产物权和登记的动产的物权人请求返还财产的;请求支付赡养费和赡养费的;依法不适用诉讼时效的。
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诉讼仲裁
受贿罪是中院审判审判吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,大部分涉及刑事案件的诉讼通常会由基层法院进行初步审理和裁决。
首先,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,基层人民法院享有管辖权,对第一审普通刑事案件拥有直接的审判权限,除非此类案件应当依据法律规定由上级人民法院行使管辖权。
其次,中级人民法院则负责审理以下类型的案件:
1、涉及危害国家安全、恐怖主义活动等严重违法行为的案件;
2、可能被判处无期徒刑或死刑的案件。对于人民检察院认为可能判处无期徒刑或死刑并向中级人民法院提起公诉的普通刑事案件,中级人民法院在受理之后,如果认为该案件无需判处无期徒刑以上刑罚,便可依法进行审理,无需再将案件移交给基层人民法院进行审理。
此外,中级人民法院还负责审理涉外人员所犯的刑事案件。
最后,高级人民法院所管辖的第一审刑事案件,主要是指涉及全省(自治区、直辖市)范围内的重大刑事案件。
至于最高人民法院,其所管辖的第一审刑事案件,则是全国范围内的重大刑事案件。
法律依据:
《民事诉讼法》第十九条
中级法院管辖的第一审民事案件有三类:
(一)重大的涉外案件。涉外案件是指具有涉外因素的民事案件。重大涉外案件是指争议标的额大,或者案情复杂,或者居住在国外的当事人人数众多的涉外案件。
(二)在本辖区有重大影响的案件。这是指案件的影响超出了基层法院的辖区,在中级法院辖区内产生了重大影响。
(三)最高法院确定由中级法院管辖的案件。这是指最高法院根据审判工作的需要,将某些案件确定由中级法院作为一审法院。
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