律图审稿专业委员会3轮严审

未取得预售许可证的房子能否交易

最新修订 | 2024-06-18
1.6k浏览 2点赞
律师解答
不能。
律师解析
不能。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条规定:
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第六条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

常州181****1774用户3分钟前已获取解答
镇江156****5371用户4分钟前已获取解答
盐城177****8945用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125369人选择咨询律师
6666位律师在线平均3分钟响应99%好评
未取得预售许可证的房子能否交易
一键咨询
  • 130****7201用户1分钟前提交了咨询
    151****6886用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****7750用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****7363用户4分钟前提交了咨询
    173****7206用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****4048用户4分钟前提交了咨询
    157****8427用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 157****8431用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****5760用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****3204用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****4614用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****4140用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****4558用户3分钟前提交了咨询
    144****7650用户1分钟前提交了咨询
    170****7466用户1分钟前提交了咨询
    142****5182用户3分钟前提交了咨询
    140****8880用户3分钟前提交了咨询
    166****8606用户3分钟前提交了咨询
    138****7776用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****8761用户2分钟前提交了咨询
    171****3834用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****7660用户2分钟前提交了咨询
    175****5862用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****6715用户1分钟前提交了咨询
    142****7600用户4分钟前提交了咨询
    157****8804用户1分钟前提交了咨询
    138****7545用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****3072用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****3564用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****4010用户3分钟前提交了咨询
    153****3121用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****8647用户1分钟前提交了咨询
    150****3430用户2分钟前提交了咨询
    153****2874用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****7530用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****6884用户1分钟前提交了咨询
    164****4706用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****7254用户2分钟前提交了咨询
    153****1138用户4分钟前提交了咨询
    176****6711用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****3566用户1分钟前提交了咨询
    147****2757用户2分钟前提交了咨询
    176****6713用户4分钟前提交了咨询
    136****6065用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****2272用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****5682用户4分钟前提交了咨询
    157****2728用户1分钟前提交了咨询
    131****3667用户2分钟前提交了咨询
    164****8320用户4分钟前提交了咨询
    147****1470用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
沭阳135****2044用户4分钟前已获取解答
扬州180****4292用户4分钟前已获取解答
徐州156****8846用户1分钟前已获取解答
未取得商品房预售许可证怎么处罚
根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚,1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款。3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。
10w+浏览
房产纠纷
故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
内江法务
内江法务
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6851位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7718 位律师在线,高效解决问题
未取得商品房预售许可证怎么样处罚
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7137 位律师在线,高效解决问题
没有取得预售许可证可以售房吗
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5765 位律师在线,高效解决问题
未取得商品房预售许可证会有哪些后果
根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
未取得预售许可时签订的协议是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未取得预售许可时签订的协议是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****6768用户1分钟前已提交咨询
扬州156****6825用户3分钟前已获取解答
连云港188****5203用户1分钟前已提交咨询
苏州135****4790用户4分钟前已获取解答
沭阳178****5564用户2分钟前已提交咨询
盐城178****2217用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换