律图审稿专业委员会3轮严审

已经贷款买房了还能贷款再买吗

最新修订 | 2024-10-20
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律师解答
能。
律师解析
已经贷款买房了还能贷款再买。
有了一套还是可以贷款买第二套房的,或者购买,如果贷款未结清,按照新政策将执行二套房政策,低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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买房已经贷款了如何退房
关于退房,建议如下:首先,与售房方协商一致解除购房合同;或在合同约定/法定解除条件出现后,书面通知售房方,通知收到生效后顺利解约、退房。未符合退房规定,退房申请难获批准;坚持退房可能承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已经贷款完可以退房吗
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