店铺转让费怎么办
- 律师解析
-
1、首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。
2、转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。谈判有广义与狭义之分，除正式场合下的谈判外，一切协商、交涉、商量、磋商等等，都可以看做谈判，是有关方面就共同关心的问题互相磋商，交换意见，寻求解决的途径和达成协议的过程。
3、接铺时对不实的转接铺时，对不实的转让借口要特别注意，一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备，须请转让店主协助更新。
4、决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订，转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。
5、有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。
《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
7
问题没解答? 125450人选择咨询律师
店铺转让费怎么办
一键咨询
店铺转让纠纷怎么办
案由为租赁纠纷。当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。
10w+浏览
合同事务店铺转让费怎么算
店铺转让费指在租赁期内，承租方获得房东同意后转租，将剩余租期、装修、设备、业务项目等转移给下一位承租者，并收取超出原租金的费用。
这包括装修、设备、业务项目等无形资产的价值。
1w浏览2024-04-19
转让店面，转让店铺合同
10w+浏览2023-09-11
店面合同到期转让费怎么办
店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的，但比较妥善的解决办法还是自己或者通过第三方介入其中进行调解，双方做适当的让步，总之，需选择合理途径。当然其中可能因为各方的原因，房东和租客都是对于转让费的归属问题产生争议，如果协商不成只能诉诸于法院。
10w+浏览
合同事务店铺转让费怎么算
商铺转让费系指承租方在租约有效期内（尚未期满）经过房东同意之后将物业进行转租，将剩余租期、装修改造、设备设施及经营项目等整体流转给下一位承租人所收取的超出原约定租金的款项。
1w浏览2024-04-17
合同转让店铺转让
10w+浏览2024-10-13
店铺转让费一般怎么算
店铺转让费的计算方法涉及多项税费和附加费用。
卖方需缴纳个人所得税、营业税和土地增值税，而买方需支付购房契税。
公司所有物业的税费计算方式类似。
此外，还需考虑交易费用、证书工本费、评估费、抵押证书工本费、购房证明费和公证费等附加费用。
这些费用根据具体情况进行计算，并由买卖双方按比例分摊。
1w浏览2024-04-23
店铺转让合同，店铺转让协议怎么写
10w+浏览2023-09-03
店铺转让房东要喝茶费怎么办
店铺转让房东要喝茶费可以拒绝，喝茶费就是转让或续签合同时候房东收取的一笔好处费，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果合同到期双方未续签的，原则上合同效力终止，如有纠纷的，或者对方坚持可以投诉，此行为如果严重涉嫌敲诈勒索，可以报警处理或法院进行起诉，但如果合同中有此约定，不涉嫌违法。
1w浏览2024-09-10
店铺转让合同与店铺转租合同
10w+浏览2024-11-28
转让店铺烟草证怎么办
便利店转让时，烟草专卖许可证不能随店铺一同转让。
如果店主想继续卖烟，且经营地址因客观因素变动，或存在特殊情况，需重新向烟草专卖局申请。
若其他登记事项变更，也需及时办理变更手续。
若不再经营烟草，需向烟草专卖局申请注销。
这些处理和登记必须遵循相关法律法规。
1w浏览2024-04-26
空铺店铺合同转让
10w+浏览2024-11-01
