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二手现房合同有效期两年是吗

最新修订 | 2024-10-24
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律师解答
有效。
律师解析
二手现房合同有效期不是两年。
法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。
要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,合同有效。
所以,没有约定期限的话,不存在两年有效的二手现房合同。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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