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租赁税是租客交吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
是需要交税的,具体费用应当由房东缴纳。
房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定,但是实施比较困难。
个人住房出租税率:
房产税:以租金收入4%计算缴纳。
营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。
个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额
法律依据
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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