购房如何避免违章建筑
最新修订 | 2024-05-01
3.1k浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。
如果是从开发商手里买房子，只要开发商，五证齐全就不是违建，如果当事人是从个人手里买的房子，只要有房屋产权证就不算是违建，所以购房人在购房的时候一定要查看房子是否有土地证及建造房屋的合法手续，如果没有就是违章建筑。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
3
房产纠纷案件·推荐文章
-
无证建筑是违章建筑吗违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。
房屋拆迁
-
如何避免建筑工程款纠纷？严格招投标和承发包程序、优选施工单位，严格控制工程分包和转包。前期加强立项管理、加强合同和信息管理、严格进行工程变更把关、加强隐蔽工程的检查验收、及时解决工程中的索赔问题。
施工合同纠纷
-
什么叫违章建筑和违章搭建城管拆违章建筑需要的流程如下：1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。
-
如何避免建筑工程款纠纷？工程建设涉及资金大，周期长，各方利益复杂，是比较容易发生纠纷的领域。其中关于工程款方面的民事纠纷案例非常多，大多数是发包方拖欠工程款导致。那么怎样才能有效避免建筑工程款纠纷？律图小编搜集了这方面的相关知识，我们一起来看一看。
工程款纠纷
-
违章建筑补偿拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
-
农村违章建筑违章建筑，从严格意义上讲，是指违反我国《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125346人选择咨询律师
购房如何避免违章建筑
一键咨询
如何避免建筑工程款纠纷？
工程建设涉及资金大，周期长，各方利益复杂，是比较容易发生纠纷的领域。其中关于工程款方面的民事纠纷案例非常多，大多数是发包方拖欠工程款导致。那么怎样才能有效避免建筑工程款纠纷？律图小编搜集了这方面的相关知识，我们一起来看一看。
10w+浏览
建设工程纠纷想了解，购房合同签完字后被收走是怎么回事
[律师回复] 购房合同签完字后，合同双方正常情形下应各持一份，如果不给可以索要。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
想了解，甲和乙是一起的邻居，两人为了门口免费停车位起了冲突，甲占上风，后来乙为了泄愤，故意在甲的饭店旁开花圈店，并经常把花圈摆在门口，导致甲的生意惨淡，一落千丈。乙的这种行为属于侵权行为吗？甲有没有可能找乙赔偿呢？
[律师回复] 想了解，甲和乙是一起的邻居，两人为了门口免费停车位起了冲突，甲占上风，后来乙为了泄愤，故意在甲的饭店旁开花圈店，并经常把花圈摆在门口，导致甲的生意惨淡，一落千丈。乙的这种行为属于侵权行为吗？甲有没有可能找乙赔偿呢？
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4213 位律师在线，高效解决问题
如何避免建筑工程款纠纷？
严格招投标和承发包程序、优选施工单位，严格控制工程分包和转包。前期加强立项管理、加强合同和信息管理、严格进行工程变更把关、加强隐蔽工程的检查验收、及时解决工程中的索赔问题。
10w+浏览
建设工程纠纷购车订单合同客户签字，手印完备，销售顾问签字，销售总监未签字，未加盖4s店公章，合同是否生效
[律师回复] 你好 现在是对方不履行合同义务吗
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
朋友将他投资的收益转给我，怎么样才能规避风险和
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4w浏览
在四川甘孜州修建集中式光伏电站，取得土地的费用包含哪些，大致金额为多少钱一亩，是一次性支付还是按年支付，
有哪些政策依据
[律师回复] 可以起诉对方，具体情况详细沟通给您建议
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5240 位律师在线，高效解决问题
无证建筑是违章建筑吗
违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。
10w+浏览
征地拆迁
建筑面积收暖气费包括公摊面积吗？
[律师回复] 你好，具体是否包含公摊面积来收取暖气费，要参照当地物价部门的规定以及供热单位与用户之间约定的收费办法来确定。有的地方按照建筑面积收取的，有的地方按照使用面积收取的。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7125 位律师在线，高效解决问题
了解违章建筑的强拆程序，避免在征地拆迁时房财两空!
违章建筑拆除程序一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。通常行政机关在收到举报或者发现有违法事实的情况，确认违法事实，决定将其作为违法行为进行查处，必要过程是进行调查举证。
10w+浏览
征地拆迁
你好，我父亲胃窦癌，吃中药已在好转，医生建议搭胃窦支架，但是我父亲身体太虚弱，不能打麻药，医生骗我父亲，说可以局部麻醉，但是操作过程没有任何麻药。搭支架半个月就去世了。在搭支架前没做任何检查和评估，这种情况算不算医疗事故
[律师回复] 你好，有去做鉴定吗？哪个医院处理的
3.1w浏览
围墙建筑算不算违章建筑
关于围墙建筑算不算违章建筑的这个问题没办法准确回答，《中华人民共和国城乡规划法》当中规定了违章建筑的认定标准，比如围墙建筑没有经过批准就搭建，或者在批准的内容当中是不允许修建围墙的，这时候单独修建的围墙才属于违章建筑。
10w+浏览
婚姻家庭你好！有人用ai生成抹黑文章，但是我不知道他的全名，可以给他发律师函吗？
[律师回复] 你好，可以给他发律师函的
4.4w浏览
快速解决“法律顾问”问题
