有贷款的一手房如何办理房产证
最新修订 | 2024-05-31
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首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。
他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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二手房没有房产证能贷款吗？二手房没有房产证不能贷款，没有房产证的话，他实际上就不能够证明当事人是拥有这样的一种房屋的所有权的，在权属状况不明的情况下，自然是不能够利用房产来进行抵押贷款，毕竟日后还款不上的话，也不能够用这个房屋来进行抵偿。
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二手房没有房产证能贷款吗没有房产证的二手房不能借钱。因为银行里没有抵押品，所以银行不能贷款。条件要求：1、18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力。
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有贷款的一手房如何办理房产证
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二手房没有房产证能贷款吗
没有房产证的二手房不能借钱。因为银行里没有抵押品，所以银行不能贷款。条件要求：1、18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力。
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