二手房流程
最新修订 | 2024-05-10
2.8k浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
- 律师解析
-
1.准备买房：要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2.选房看房：可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3.审核买卖双方资格：
买方：是否具备购房资格。
卖方：房屋是否能出售。房源核验，是否存在贷款或查封的情况。
4.签订合同：需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同，此时一般会交定金，同样的，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5.网签：通过中介成交的，有些中介是可以代为办理网签。自行成交的，买卖双方到房管局办理。
6.申请贷款：需要申请贷款的，买卖双方带齐相关资料到场提出申请，面签《贷款合同》。全款买房则无此环节。
7.支付房款：付首付，要通过资金监管以确保房款安全。预留物业保证金和户口保证金，入住并迁户后再付。
8.过户缴税：到成都房管局办理过户。缴纳契税、增值税、个税，已购公房和经济适用房还需交土地出让金。
9.领取产权证：顺利的话，在10个工作日内可领取新产权证。
1
房屋买卖案件·推荐文章
-
二手房买卖流程一、看房；二、到国土部门查房档案；三、签合同；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请；六、赎楼；七、房屋过户。
-
购二手房流程1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
-
二手房落户流程,二手房过户流程我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
房产纠纷
-
二手房交易流程一：看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权。三：签署合同。四：审查。五：资金监管及贷款申请。六：立契。七：缴纳税费。八：房屋过户。
-
买二手房买房流程了解二手房购房流程，先通过互联网等途径寻找房源并确立意向，与卖方签署买卖合约明确权益责任。 准备材料配合贷款审批，协商交纳住房公积金。 协助办理房产过户，成功获所有权。 最后，依法缴纳契税，完成所有程序后，您将成为房屋主人。
二手房纠纷
-
卖二手房流程二手房交易流程包括挂牌、获准预约、签订正式协议、收款和物权转移。 卖方需注意定金管理、房屋状况披露、共有人同意、抵押和租赁情况处理，确保房款支付和银行放款承诺，交房和过户时避免违约责任。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125570人选择咨询律师
二手房流程
一键咨询
二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷工程款打欠条有用吗
[律师回复] 在工程领域中，通过出具工程款欠条来确认债务关系是具有法律效力的。欠条作为一种书面凭证，能够有效地证明双方之间确实存在着工程款的债务关系。然而，为了确保欠条的有效性和可执行性，其内容必须清晰明了，包含诸如欠款金额、欠款原因以及还款期限等关键信息。若欠款方未能按照约定的期限履行还款义务，那么持有欠条的一方便有权依据该欠条通过法律手段进行追索欠款。
4.7w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
协议离婚有什么程序
[律师回复] 在签署离婚协议书上，您需要遵循以下几个主要步骤：首先，夫妻双方必须经过深思熟虑和充分沟通，达成自愿解除婚约的共识，并对关于子女的扶养，家庭财产的处置以及债务相关问题进行妥善的商讨和解决。接着你们将共同起草并签署这份书面的离婚协议。接下来的事宜应当由您亲自完成，即携带相关证件前往婚姻登记部门依法提出离婚申请。从婚姻登记单位接到您递交的离婚登记请求之日开始计算，30天内，如果有任意一方表示不愿离婚的立场，那么他们有权向该婚姻登记机构撤回离婚登记申请。然而，如果在这30天的期限结束之后，双方都没有提出异议或者撤回申请，那么之后的30天内，你们夫妇二人便须共同去往婚姻登记机关申请领取离婚证书。若在此期间未能提出此项申请，那么自动视作您们已撤回了离婚登记申请。在所有这几个环节中，建议您慎重考虑，权衡利弊得失。
4.6w浏览
针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
4.3w浏览
卖二手房流程
二手房交易流程包括挂牌、获准预约、签订正式协议、收款和物权转移。
卖方需注意定金管理、房屋状况披露、共有人同意、抵押和租赁情况处理，确保房款支付和银行放款承诺，交房和过户时避免违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买二手房买房流程
了解二手房购房流程，先通过互联网等途径寻找房源并确立意向，与卖方签署买卖合约明确权益责任。
准备材料配合贷款审批，协商交纳住房公积金。
协助办理房产过户，成功获所有权。
最后，依法缴纳契税，完成所有程序后，您将成为房屋主人。
10w+浏览
房产纠纷想了解，总承包单位破产,分包单位可以直接找甲方索要工程款吗
[律师回复] 那要结合具体的建设工程分包合同来看，不能一概而论，需要有针对性的看合同进行分析
3.6w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
[律师回复] 在涉及电动车与机动车的交通事故责任划分中，会依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定责任。
4.1w浏览
小脑出血，做的钻孔引流手术，然后造成了钻孔引流手术，造成了那个颅内出血。现在病人昏迷已经8个月
[律师回复] 小脑出血原因？钻孔引流造成的颅脑出血？还是其他原因？需要看病病历分析！
4.7w浏览
买二手房买房流程
二手房购买流程包含五个主要阶段。首先是看房阶段，需核查房屋所有权、债权债务情况，确认能否合法交易，并核实建筑面积。接着是定价，通常通过市场比较法，由专业中介评估公正合理的售价。然后是合同事宜，要明确双方权益、承诺及违约责任，并细化物业交接细节。过户流程较为繁琐，建议请专业中介协助。最后是付款方式，合同应详细规定双方权利和义务，可选择押金、全额支付或第三方监管等方式确保交易安全顺利。
10w+浏览
房产纠纷我与前夫离婚近二十年，上月他死亡(合法继承人是我女儿和前夫母亲)，想咨询，在不经过我女儿，前夫母亲可独自领取前夫的丧葬费以及公积金嗎？
[律师回复] 您好，领取丧葬费公积金是需要您女儿同意的
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
