房屋租赁年限
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
- 法律依据
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《民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁年限是多久房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
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房屋租赁年限是多久当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁年限是多久进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
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房屋租赁期限是多少年房屋租赁最长期限为二十年，也就是说双方签订房屋租赁合同时，租赁的期限不能超过二十年。注意是每次签订的合同不能超过二十年，二十年满后也可以继续再签订二十年的租赁合同。如果在租赁合同中，期限为二十年以上的，那么超过二十年的那部分租赁期是无效的，同样按照二十年计算租赁期。
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房屋租赁案件·常见问题
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房屋租赁年限
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房屋租赁年限如何
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁年限如何进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷把租的车卖掉构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪追诉期限是多久
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，强奸罪的法定最高刑罚为极刑即死刑，而其追诉时限则为二十年。这意味着，从犯罪行为发生之日开始计算，在长达二十年的时间内，都可以对该类犯罪行为进行追究和惩罚。
然而，若已在人民检察院、公安机关、国家安全机关等部门立案侦查，或在人民法院受理了相关案件，那么便不再受制于追诉期限的约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
根据我国相关法律规定，强奸罪的法定最高刑罚为极刑即死刑，而其追诉时限则为二十年。这意味着，从犯罪行为发生之日开始计算，在长达二十年的时间内，都可以对该类犯罪行为进行追究和惩罚。
然而，若已在人民检察院、公安机关、国家安全机关等部门立案侦查，或在人民法院受理了相关案件，那么便不再受制于追诉期限的约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋租赁年限是多久
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁年限是多久进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷公租房租赁合同被家里的非承租人扣押，可以视为侵权吗？证明对方的合同无效。
[律师回复] 如果协商无法解决，可以去法院起诉
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快速解决“土地房产”问题
你好，银行卡涉嫌洗钱，案件已经受理完成，也提交资料审请解除限制，但是反诈中心打电话说要到5年以后才可以解除限制，准备出去上班，可以进厂里打工吗，影不影响我办理别把银行卡
[律师回复] 你好，如果你本人不渉案是不影响你工作的。办理银行卡请咨询银行
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你好 我是网约车司机 请问一下 出了车祸租车公司让我出三千块钱他们才愿意走车辆保险 但是我不想出这笔钱 因为我每天付他们车子租金的 现在怎么办
[律师回复] 你好您的问题处理好了吗
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房屋租赁期限是多少年
房屋租赁最长期限为二十年，也就是说双方签订房屋租赁合同时，租赁的期限不能超过二十年。注意是每次签订的合同不能超过二十年，二十年满后也可以继续再签订二十年的租赁合同。如果在租赁合同中，期限为二十年以上的，那么超过二十年的那部分租赁期是无效的，同样按照二十年计算租赁期。
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房产纠纷我们老两口出资在上海买了套房，但因限购，房产只能登记在儿子一人名下。一问这套房是属于儿子个人财产吗？二问我们老两口怎样维护自己的权益？
[律师回复] 你好，可以按当时转账记录
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快速解决“房产纠纷”问题
购二手房，合同已签约定时间过户，并付首付，在此期间购房者听说卖方有老人在此房居住并生病过世，还传言照顾的保姆将获得房屋所有权，买卖双方协商不一至卖方会退首付款吗？
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，正常的生老病死，不属于隐瞒重大信息
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房屋租赁期限是多少年？
当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
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房产纠纷你好，偷越国边境罪，但是没有被法院判实刑，现在限制处境，有什么办法可以解除限制处境吗
[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋租赁期限是多少年？
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
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房产纠纷我家门前建了一条杭绍甬智慧高速隧道，离我家只有十六米距离，导致了我家尺房屋大面积开裂
[律师回复] 这样子是可以要求拆迁的
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快速解决“征地拆迁”问题
