律图审稿专业委员会3轮严审

镇上买房子有房产证吗

最新修订 | 2024-05-22
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律师解析
要看情况,有些地方有,有些地方没有。
自己房产经相关机关过户登记后就是自己的,是房产所有权的凭证。
如果没有房产证,法律就很难对你的房产所有权进行保护。
在没有房产登记机关的情况下,民间会采取签合同的方式来确定归属。
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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镇上买房子有房产证吗
有些地方有,有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的,是房产所有权的凭证。如果没有房产证,法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下,民间会采取签合同的方式来确定归属。
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房产纠纷
镇上买房子没有房产证怎么办?
镇上买房子没有房产证的可以先按规定办理房产证,到管理部门办理登记填写申请表,然后领取测绘图纸、文件,接着缴纳公共维修基金、契税,最后提交申请材料后等后领取房产证。目前,在乡镇上买房子拿到房产证的时间一般是在买房子一年左右之后的时间。
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镇上买房子没有房产证还可以购买吗?
镇上买房子没有房产证是不可以购买的,若是在购房时对方不能拿出房产证,那么购房者可以怀疑销售并没有房屋的处分权,当然若是从开发商处购买房屋,确实是没有房产证的,此时其在交付房屋之后,需要到指定的机构按照流程办理房产证。
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镇上买房子没有房产证只有合同是否合理?
镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的。因为不动产所有权登记才能转移,所有没有房产证只有合同的,说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人,不属于买房者;买房者只能依据购房合同,对买房者享有债权,可以请求其办理过户登记,或者返还购房款。
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镇上房子没有房产证怎么办
镇上房子没有房产证的话首先就是:确定开发商已经进行了初始登记——到管理部门领取并如实填写房屋(地)权的登记申请表——拿测绘图(表)——领取相关文件——缴纳公共维修基金、契税——提交申请材料——按照规定时间领取房产证。
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房产纠纷
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