购买房子的定金能退么
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：
1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；
2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房子的定金能不能退购房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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购买房子的定金能不能退在遵守相关规定的前提下，定金可退还：正常履约时，定金应用于抵扣价款或全额返还；因不可归责于任一方的特殊情况导致无法签约，定金应全额退还；卖方违约致合约无法履行时，买方可要求双倍退还定金。除明确列出的情况外，定金一般不退。
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