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首套房贷款利息扣除什么意思

最新修订 | 2024-05-24
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律师解析
首套房贷款利息扣除是纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元标准定额扣除。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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对于首套房利率有没有折扣
首套房利率的折扣,是需要根据贷款方来区别的。对于有些银行来说是有着首套房折扣的,而公积金就没有折扣一说了。如果说高于按揭本息的,那么还有照按揭本息额度给予一定的补助。如果说补助金额低于按揭本息额度的,那么还有按照个人所得税40%的额度给予一定的补助。
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