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物业服务合同生效的条件

#合同纠纷 最新修订 | 2026-01-16
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吴中律师
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律师解析
依法成立的合同，自成立时生效。
合同生效应当具备以下要件：
(1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
(2)、合同当事人意思表示真实。
(3)、合同不违反法律或者社会公共利益。
(4)、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
合同纠纷
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物业服务合同生效的条件
[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。
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