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购房者如何保障合法权益

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-09
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律师解析
首先,应正确认定备案登记的法律性质;
其次,注重审查当事人的缔约目的,综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状,然后根据公平合理等原则谨慎处理;
最后,各地房屋管理部门应贯彻落实好我国民法典及关于不动产登记的登记管理制度,尽快开展预告
(售)登记,对逾期不登记的予以处罚、警示等,以规范房地产市场的管理,减少类似纠纷的发生。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
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预购房屋权利人如何保障自己的权益?
想要保障自己的权益可以和开发商签订好合同,将所有有风险的条款一一标明即可。但是在签订合同的时候需要注意的是,一定要找专业的人士进行陪同,之后在签订合同的过程中需要看一下有没有霸王条款,并且防止开发商设下的陷阱。
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一、应积极及时的学习和了解相关的劳动法律法规及政策,依法维权。二、与用人单位先行协商,摆事实,讲道理在维权实践中,协商处理劳动纠纷。三、通过正规的调解组织进行调解处理。四、向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。五、向法律维权中心或法律援助中心申请劳动争议法律援助。
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