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租户在什么情况下可以违约

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
因不可归责于承租人的事由,租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同
租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定,如果合同当中明确约定是可以对外转租的话,那么租客转租的这种行为就没有违约,如果合同中没有约定,而且租客在转租的时候也没有告知房东,房东就可追究租客的违约责任。
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1、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性,根据《民法典》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。2、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。
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