律图审稿专业委员会3轮严审

收房了才发现没有验收如何办

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
一、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任,具体违约责任主要在购房合同中约定。
二、收房后90天内可以领房产证,90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋使用权变更和权属登记手续,并提供必要的证明文件。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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收房了才发现没有验收如何办
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缓刑考验期满后才发现有新罪怎么办?
缓刑考验期满后才发现有新罪按照累犯来处理,首先应该确定该新罪是漏罪还是在缓刑期内又犯的罪,对于漏罪,即使已经执行完毕缓刑的刑罚,也依旧需要按照数罪并罚来处理。对于在缓刑期内犯的新罪,先量刑,确定会被判处坐牢的,就按照累犯来处罚。
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刑事辩护
缓刑考验期满后才发现漏罪应该怎么处理
缓刑考验期满后才发现漏罪,应该撤销缓刑进行数罪并罚。缓刑判决期限是从判决之日开始算起,不过有对判决裁定有不服气,进行二次上诉的,缓刑判决之日起,是按照第二审判决裁定之日算起的。
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刑事辩护
取保候审该怎样才能无罪
[律师回复] 解析:
在取保候审的过程中,的确存在着极有可能获得无罪释放的可能性。
这一情况主要发生在两个具体场景之中:
首先,当取保候审实施完毕后,公安机关通过进一步的调查取证工作发现并无充分确凿的证据证实嫌犯涉及到任何犯罪行为,因而不得已放弃将案件移交至检察机关进行审查起诉的计划。
在此情形之下,一年的取保候审期限届满之际,嫌犯被解除取保候审的限制,其个人生活将不受任何影响,也无需承担任何刑事责任,更不会留下任何不良的前科纪录,从而对自身以及子女未来的政治审核毫无影响。
其次,当嫌犯成功获得取保候审的机会时,公安机关完成了所有必要的调查取证工作并将案件提交给检察机关进行审查起诉。
然而,检察机关在仔细审查案情后,可能会得出结论认为嫌犯并不构成犯罪,或者即便构成犯罪但情节轻微,依照相关法律规定可以做出不起诉的决定。
在这种情况下,法律程序即告终止,与第一种情况相同,不会对嫌犯造成额外的负面影响。
总而言之,尽管在取保候审期间未能获得无罪释放的结果,但通常情况下获得缓刑判决并非难事。
因此,当嫌犯面临拘留的困境时,应当立即寻求法律援助,以期能够顺利获得取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
发现丢了结婚证怎么办才好
可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》并填写申请书。
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验收发现产品质量不合格应该怎么做?
验收发现产品质量不合格的话那么对于需方就可以先对货物进行保管,从而再向供方提出书面的异议;再者就是协商如何处理,如果一方坚决不合法的履行合同的义务,那么对于需方是可以向法院起诉。
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损害赔偿
抢夺罪多少天才可以立案
[律师回复] 解析:
若行为人涉嫌犯有抢夺罪行,且被害人在被抢夺财物后已向公安机关报案,经查证属实的确存在犯罪事实且应当接受刑事惩罚时,公安局应对此案件在七日之内进行立案处理。
依据相关法律法规,对于抢夺公私财物价值达到一千元至三千元、三万元至八万元以及二十万元至四十万元的情况,应当分别认定为“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而,各省份、自治区及直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展状况,同时综合考量社会治安状况,在此基础上在上述规定的数额范围内,制定符合本地实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院予以审批通过。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪怎么样才缓刑
[律师回复] 解析:
对于因犯受贿罪而被判决缓刑的罪犯而言,必须符合以下五个方面的条件才能得到相应的法律宽恕:
首先,必须是判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯;
其次,其犯罪行为的性质和程度相对较轻;
再次,罪犯在主观上具备深刻的忏悔之意,表示愿意诚恳地接受惩罚并愿意重新做人;
最后,法官要根据罪犯的具体情况和行为特点,判断他是否存在再次实施犯罪行为的可能性及其带来的潜在危害。
此外,考虑到缓刑对于罪犯所在社区的影响也不能忽视,罪犯必须保证宣告缓刑后,不会给所居住社区带来任何重大负面效应。
在适用缓刑过程中,法院还可依法规定被告人在缓刑考验期内不得进行特定活动,限制其出入特定区域、场所,以及与特定人群进行接触等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
洗钱多少钱才叫洗钱罪
[律师回复] 解析:
对于罪犯而言,如果触犯洗钱罪的相关法律法规,那么该行为就属于侵权式犯罪类别的范畴,需要承担相应的刑事处分,并且该罪行并无特定金额限制。
洗钱,这一独特的犯罪形式,其实质上是指通过各种中介机构,以掩盖非法所得以及其来源的真实面目,为这些不法资金披上合法的外套,使其变得“温和”,也就是学术界所谓的“清洗”行为,这是严格意义上的洗钱概念。
然而,另一种观点则认为,经过清洗后的资金可以再次投入到合法或者基本合法的经济活动中,这种行为被称之为“再投资”。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
婚后才发现被重婚了怎么处理
婚后发现被重婚的情况下可以请求人民法院确认婚姻无效,另外就是能追究对方重婚罪的刑事责任,并且,重婚可以按照自诉案件处理,所以,当事人完全可以提起刑事附带民事诉讼。如果自己是稀里糊涂被重婚的,也能要求对方支付一部分精神损害赔偿金。
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婚姻家庭
数额达到多少才能定盗窃罪
[律师回复] 解析:
普通盗窃案件的立案金额设定在1000元至3000元之间。
对于特定情形下的盗窃行为,其应承担的法律责任和量刑标准也有所不同。
具体而言,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,将被视为“数额较大”;
而当个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元以上时,则属于“数额巨大”范畴;
若个人盗窃公私财物价值高达人民币30万元至50万元以上,那么就会被判定为“数额特别巨大”。
根据相关规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
其次,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果数额巨大或存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要接受罚金或没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎么才能取证多次敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
在证据学领域,主要为您介绍七类常见的证据类型:
(一)物证与书证;
(二)证人证言;
(三)被害人陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解;
(五)鉴定结论;
(六)勘验、检查笔录;
(七)视听资料。
针对敲诈勒索这一特定罪名,我们需要证明的是,对方采用了何种手段或方式令您感到恐慌或畏惧,进而向您索取财物。
以下是几种可能的操作建议:
1、妥善保存包含敲诈勒索相关内容的图像及音频信息,例如电话录音、录音带、录像带、短信、电子邮件等。
2、积极寻找知情人士,请求他们提供证人证言。
3、对于受伤部位,应立即进行拍照留存,包括照片以及致伤工具等。
同时,还需提供自身遭受伤害的病历、诊断证明以及医疗费用票据等完整的证据链条。
在所有的证据中,都必须明确证明以下两点:
首先,对方确实采取了威胁、要挟等手段;
其次,对方之所以采取这些手段,目的在于索取财物。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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