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小产权房买卖风险有哪些

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
小产权房买卖风险如下:
1、无法取得房屋所有权
2、不能办理房产证
3、不能上市交易。
4、可能被强制拆除或没收。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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小产权房买卖风险有哪些
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小产权房买卖有什么风险
1、法律效力:“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。2、房产转让:小产权房只有使用权。3、政策风险:购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。4、监督缺位。
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房产纠纷
小产权房买卖有什么风险
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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房产纠纷
买卖小产权房有什么风险
1、没有房产证。2、拆迁难补偿。3、质量难保证。4、配套不完善。5、遗赠也麻烦。
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征地拆迁
小产权房屋买卖有哪些风险
风险一、没有房产证、产权证;风险二、无法进行银行贷款和抵押贷款;风险三、小产权房交易难;风险四、拆迁补偿难,质量没保证。从法律的角度而言,小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。
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房产纠纷
小产权房如何买卖,有什么风险
小产权房如何买卖要先看房,买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。再查档,买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。最后签合同。小产权房交易的风险1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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