律图审稿专业委员会3轮严审

父母实际出资的房子能否执行

最新修订 | 2024-12-19
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
分两种情况。要看这套房产登记的所有人是谁。如果登记人是子女,则:债务人是父母的话,由于房产产权属于子女,所以债主不能执行该套房产。如果债务人是子女,由于房子产权是属于债务人,所以债权人有权通过法院强制执行该房产。
法律依据:
物权法》第9条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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父母房产交易给子女需要实际转账吗
房产过户需支付一定费用。若选择继承方式,需准备相关材料,如注销户口并取得死者证明文件。之后,前往地区或市级公证机构申请继承权公证书,确保顺利过户房产证。完成这些步骤后,您将能够以较低成本完成房产过户,避免不必要的费用支出。
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房产纠纷
父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
父母出资买房应该是父母赠与,但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情,一般是自愿出资为子女购置房屋,他们的目的是为了改善子女的生活现状,或者说是为了让子女生活得更幸福,而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金,所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。
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婚姻家庭
怎么证明是实际出资人
要证明实际出资人身份,需提供银行入帐清单或资金证明文件等可靠资料。对于实物出资,需提交过户手续的确凿证据,如房产所有权证书、车辆行驶证等变更至公司名下的文件。这些证明能确保出资真实有效,证明出资人身份。
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公司经营
怎么证明是实际出资人
如何证明实际出资人的身份作为注资的股东,有责任提供切实的投资材料。具体来说,对于现金注入这一方式,需出具由银行开具的进行账户交易的详细单据或者其他能够证实资产所有权的文件。而针对实物投入这部分,应当提供实物已经完成实际变动过户手续的证明。以房地产、车辆等形式进行实物投入时,则需要将相应的产权证书和驾驶执照等实物凭证真实地变更至公司的名下。
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公司经营
父母作为实际抚养人死亡监护人顺序是怎么规定的
在父母死亡后,未成年人的监护人顺序包括具有监护能力的祖父母、外祖父母,兄弟姐妹等,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,除了未成年人的近亲属之外,其他愿意担任监护人的个人或组织经过有关部门的同意以后,也可以做未成年人的监护人。
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