律图审稿专业委员会3轮严审

房地产抵押担保的范围包括哪一些内容

最新修订 | 2024-02-25
1w浏览 2点赞
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
房地产抵押担保的范围包括的内容有:
主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。
法律依据
《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

抵押担保案件·推荐文章

苏州156****6144用户2分钟前已获取解答
盐城177****6932用户3分钟前已获取解答
沭阳156****7350用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125439人选择咨询律师
5980位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产抵押担保的范围包括哪一些内容
一键咨询
  • 158****8361用户2分钟前提交了咨询
    134****5062用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****8856用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****3227用户2分钟前提交了咨询
    175****8438用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****5588用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****1170用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****1462用户3分钟前提交了咨询
    171****1371用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****8030用户2分钟前提交了咨询
    130****4720用户4分钟前提交了咨询
    157****5826用户2分钟前提交了咨询
    153****1030用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****1445用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****5151用户1分钟前提交了咨询
    143****0835用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****4564用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****4822用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****6384用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****3577用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****3247用户2分钟前提交了咨询
    147****4005用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****3655用户3分钟前提交了咨询
    160****7033用户2分钟前提交了咨询
    152****6443用户1分钟前提交了咨询
    146****8386用户3分钟前提交了咨询
    157****2628用户2分钟前提交了咨询
    146****2326用户2分钟前提交了咨询
    158****4227用户4分钟前提交了咨询
    157****7021用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****1816用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****8153用户4分钟前提交了咨询
    160****2324用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****2722用户2分钟前提交了咨询
    143****2377用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****2644用户1分钟前提交了咨询
    134****0317用户4分钟前提交了咨询
    138****6746用户2分钟前提交了咨询
    170****1008用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****2472用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****7714用户3分钟前提交了咨询
    171****1557用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****1717用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****4380用户2分钟前提交了咨询
    168****4821用户2分钟前提交了咨询
    171****2136用户3分钟前提交了咨询
    155****4145用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****7254用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****0434用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****1873用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
连云港188****3268用户4分钟前已获取解答
淮安152****3774用户1分钟前已获取解答
镇江134****5130用户2分钟前已获取解答
抵押担保债权范围包括哪些内容?
抵押担保债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、以有造成损失的赔偿金等,对于抵押担保债权的具体认定和适用范围,应当根据该抵押担保的债权形成的原因来进行合法的认定。
10w+浏览
债权债务
农田保护措施包括哪些
[律师回复] 解析:
中国政府坚决执行保护耕地的政策,并严格管制将耕地转变为非耕地的行为。
为了保障粮食安全和可持续发展,中国还实施了占用耕地补偿制度。
任何未经政府许可而进行的非农业基础设施建设项目,如果需要占用耕地,必须遵守"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的负责方负责开具与所占用耕地的面积和土壤质量等同的新耕地。
若无法开垦或开垦出的耕地不符合标准,则应按照省级、自治区级或直辖市级的相关规定,缴纳耕地开垦费用,该款项将被专门用于开垦新的耕地。
此外,中国政府也强调了非农业建设必须要节约用地,能利用荒地的,就不能占用耕地;
能利用劣质土地的,就不能占用优质土地。
同时,中国还实行了基本农田保护制度,严禁任何人在耕地上建造砖窑、墓穴或擅自搭建房屋、挖掘砂石、开采矿物、取用土壤等活动。
同样,禁止在基本农田上发展林果业和挖池塘养殖鱼类。
中国政府也坚决反对任何单位和个人闲置、荒废耕地,对已经闲置、荒废的耕地,会采取严厉的处理措施。
同时,我们鼓励合理地开发尚未被充分利用的土地,鼓励对中、低产田进行土地整理、改造,整治闲置和废弃的土地。
对于因为挖掘、塌陷、压占等原因导致土地受到破坏的情况,应该进行复垦,并优先考虑将这些土地用于农业生产。
最后,中国政府鼓励广大民众珍视、合理利用土地,切实保护耕地。
对于那些在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行相关科学研究等领域取得显著成就的单位和个人,政府将会给予他们适当的奖励。
对于那些违反法律法规,非法占用和破坏耕地的人,政府将依法追究其刑事责任或相应的行政责任。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
什么信用卡容易通过
[律师回复] 解析:
信用卡申请所必需满足的条件为:
1.申请人必须年满十八岁以上;
2.须持有合法且在有效期内的身份证件;
3.需要保证过去没有任何不良的信用记录;
4.能够提供稳定的职业和收入证明文件,例如加盖公司财务公章的收入证明;
5.还需提供其他形式的经济实力证明,如银行存款、房地产、车辆、股票、债券等;
6.同时,申请人还应提交社会养老保险证明;
7.此外,申请人还需提供两位联系人的相关信息。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
抵押担保的范围包括
关于抵押担保的范围,就是指双方抵押关系成立之后,借债人到时间没有按规定还完借款,债权人要实现抵押权,可以在什么范围内,优先受偿的问题。
10w+浏览
债权债务
全款买房收了房发现被抵押了怎么办
[律师回复] 解析:
在商品房买卖协议签署之后,若卖方未能及时通知买方其所出售房屋被设置为第三方抵押,则买方有权提出退还已支付房款及其相应利息、并请求赔偿实际损失,同时还有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼。
如果存在以下任一情况,从而导致商品房买卖合同无法达到预期效果,无法取得房屋所有权的买方也可依法提出终止合同、退还已支付房款及其相应利息、以及赔偿实际损失的诉求,并且仍然有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼:
(1)商品房买卖协议签署之后,卖方未能及时通知买方其所出售房屋已经被设置为第三方抵押;
(2)商品房买卖协议签署之后,卖方再次将同一房屋出售给第三方。
法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
房地产抵押担保的范围包括哪些内容?
1、主债权。2、利息。包括法定利息和约定利息3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
10w+浏览
债权债务
房产分割新规有哪些内容
[律师回复] 解析:
关于离婚房产分割方面的法律规定如下所述:
首先,若双方对于房产所有权都有诉求且一致同意通过竞拍方式获取,应予以批准;
其次,若其中一方主张房产所有权,则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估,最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款;
最后,如果双方均未提出房产所有权要求,可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖,并将所得款项进行合理分配。
在双方对于夫妻共同财产中的房产价值以及归属问题无法达成共识的情况下,人民法院会依照以下几种情况进行处理:
第一种情况,若双方都主张房产所有权且一致同意通过竞拍方式获取,应予以批准;
第二种情况,若其中一方主张房产所有权,则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估,最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款;
第三种情况,若双方均未提出房产所有权要求,可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖,并将所得款项进行合理分配。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
抵押房子超过20年还能抵押么
[律师回复] 解析:
当涉及到具有超过20年历史的房屋时,他们已经失去了一部分抵御市场风险的能力,以及不能作为一种有效的抵押品为任何形式的贷款服务。
绝大部分银行机构对于抵押房产的房龄有着明确的要求,通常设定在15至20年间。
若房龄超过这一界限,想要成功办理抵押业务将会变得相当困难。
然而,特殊情况下,如位于理想地段或房屋本身品质优越的案例,仍有可能通过细致审查和评估而获得批准进行抵押贷款。
尽管如此,我们还是鼓励您向当地银行咨询具体情况,尽管实际希望并不十分乐观。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
抵押权担保的范围包括哪些?
担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。
10w+浏览
债权债务
抵押土地使用权范围包括哪些
抵押土地使用权范围包括哪些?1、抵押贷款。即以土地使用权作为抵押,向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押,承租企业或担保承包企业的经营者,如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。等等。
10w+浏览
征地拆迁
公司解散股东承担责任具体有哪些内容
[律师回复] 解析:
对于公司破产后所产生的法律责任,特此揭示其包括但不仅限于以下几个方面:
首先是法定的清算责任,即针对在公司依法宣告破产后,负有法定的协助公司清理与结清各项业务、财务及法律事务等任务的法定责任人所必需承担的责任。
其次是债务清偿责任,这是指当公司无法履行其所欠债务时,根据相关法律法规,负有清偿债务责任的法定责任人所应承担的责任。
再者,财产混同时的无限连带责任也是其中之一,这是指当公司财产与股东个人财产发生混同,导致公司财产无法独立于股东个人财产之外时,股东需对公司债务承担无限连带责任。
此外,清算资料缺失的侵权赔偿责任、逾期清算的损害赔偿责任、瑕疵清算的损害赔偿责任以及私分公司资产的损害赔偿责任等,也都是公司破产后可能面临的法律责任。
值得注意的是,根据我国现行法律规定,公司在宣告破产后,应当自解散事由出现之日起十五日内成立清算组,展开清算工作。
有限责任公司的清算组由股东组成,而股份有限公司的清算组则由董事或经股东大会选举产生的特定人员组成。
若清算组未能在法定期限内成立并开展清算工作,债权人有权向人民法院提出申请,请求人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院接到申请后,应当及时组织清算组进行清算。
因此,从上述法律规定来看,公司的清算义务主要由股东承担,除了在破产清算的情况下由人民法院组织外,其他情形下,股东均须自行组织清算。
法律依据:
《公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应