买房交定金应该注意什么
最新修订 | 2024-05-14
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- 律师解析
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1、一定要签协议。
如果没有协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金。
订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
3、将退定金事宜写进协议书。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房交定金应该注意什么购房时交纳定金需注意：协议中要明确可退定金制度，分清“订金”与“定金”的区别，前者非法律名词，后者有担保性质；签署认购书前要确认款项类型，保护自身权益；交付定金时务必与开发商签订书面协议，避免仅凭口头承诺。
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买房交定金应该注意哪些1、注意定金、订金的区别。定金是受法律保护的，一旦卖方违约需要赔偿双倍定金，订金是不受法律保护的，一旦违约只可以取回订金。2、明确各个细节。购房者要注意协议里的各个细节。3、了解房屋价格的百分之二十是定金上限。定金的数额是由双方协商而定，定金的数额都不得超过主合同标的金额的百分之二十。
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买房应该注意什么呢注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。
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