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商铺转租可能产生的风险都有哪些

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-28
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靳双权律师
靳双权律师在线
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律师解析
商铺转租可能产生的风险包括以下几点:
1、转让店在行政部门是否有历史遗留问题;
2、转租商铺是否存在效力瑕疵,是否可以进行转租;
3、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件;
4、转让的期限是否在原租赁期限范围内;
5、转让店是否有违法违纪记录;
6、其他风险等。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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商铺转租可能产生的风险都有哪些
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商铺转租可能产生的风险都有哪些
商铺转租可能产生的风险都有1、转手者是房东还是租赁者2、这个场地能否使用,3、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题,4、“转让店”是否有违法违纪记录。
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房产纠纷
商铺转租可能产生的风险都有哪些
商铺转租可能产生的风险包括以下几点:1、转让店在行政部门是否有历史遗留问题;2、转租商铺是否存在效力瑕疵,是否可以进行转租;3、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件;4、转让的期限是否在原租赁期限范围内;5、转让店是否有违法违纪记录;6、其他风险等。
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商铺转租可能产生的风险有什么
商铺转租可能会产生的风险有以下几种,1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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商铺转租可能产生的风险都有什么
商铺转租可能产生的风险有:1、转手者是房东还是租赁者;2、这个场地能否使用;3、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题;4、“转让店”是否有违法违纪记录。
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商铺转租可能会产生哪些法律风险
风险1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。风险二:出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。风险三:次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
商铺转租可能产生的风险包括哪些
商铺转租可能产生的风险包括以下几点:商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件;转让的期限是否在原租赁期限范围内;转租商铺是否存在效力瑕疵,是否可以进行转租;转让店在行政部门是否有历史遗留问题;转让店是否有违法违纪记录;其他风险等。
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商铺转租可能会产生哪些法律风险
商铺转租可能会产生的风险有以下几种,1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
商铺转租可能产生的风险包括什么
商铺转租可能产生的风险有:一、转手者是大房东还是二房东;二、这个场地能否使用;三、转让店在行政部门是否有历史遗留问题;四、转让店是否有违法违纪记录,等等。
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商铺转租可能产生的风险包括哪些?
商铺转租可能产生的风险是次承租人造成房屋的损坏,该损坏由承租人向出租人承担责任,也就是说,在转租关系中,如果是次承租人造成房屋的损坏,此时出租人不得向次承租人请求违约责任的承担,但是可以向承租人请求违约责任的承担。
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诉讼仲裁
商铺转租可可以产生的风险包括哪些
商铺转租可能产生的风险有:1、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件;2、转让的期限是否在原租赁期限范围内;3、转租商铺是否存在效力瑕疵,是否可以进行转租;4、转让店在行政部门是否有历史遗留问题;5、转让店是否有违法违纪记录;6、其他风险等。
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